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■近100名市民出席電台節目，就經濟、民生、政治3個環節發表意見。圖為梁振英與現場市民握手。香港文匯報記者劉國權 攝
香港文匯報訊（記者 鄭治祖）特首梁振英將於下月公布其上任後首份施政報告，並為此廣泛諮詢各界意見。昨日，他出席香港電台的直播論壇直接聽取市民的意見。梁振英在發言時強調，香港要解決房屋、貧窮、老人、環境這4個最重要民生議題，而明年公布的施政報告將會是今屆政府未來5年的施政藍圖。會上，針對多數發言市民都關心的房屋供應問題，梁振英認同為在有限土地興建最多住宅單位，可考慮將住宅用地的地積比率提高，又再次呼籲巿民要本著一家人的心，作小許讓步和犧牲，不要反對政府將政府及社區用地改為興建公屋，這樣「我們整個社會才能夠好好的發展，包括房屋問題才能夠好好地解決」。
梁振英過去2個月就施政報告會見了21個界別，出席了3場地區諮詢會。昨晨，他再出席香港電台節目「眾言堂」，直接與市民對話。此前，香港大學民意研究計劃透過電話隨機抽出出席的市民，其性別、社會階層分布與香港實際情況接近，最終有近100人出席，並就經濟、民生、政治3個環節發表意見。
管理需求增供應 平穩發展樓市
梁振英在開場發言時表明：「今年的施政報告有一個特點，因為它是新一屆政府上任後第一份施政報告，因此它不只是本年度的施政報告，亦是（我）未來5年任期裡新政府施政的藍圖。」
會上，多數發言市民都關注到房屋問題。梁振英在回應時說，特區政府的樓巿政策，會循兩方面著手：「買家印花稅、特別印花稅是用來管理需求的，基本上限制外來的需求和壓抑的炒賣需求。另外一方面就是增加供應……我們的居屋貨尾單位、港人港地的土地推出了，以至明年我們的賣地計劃、新樓落成量，我們都會比以前增加。希望一邊管理需求，一邊增加供應可以令到我們的樓巿在短期內開始平穩發展。」
當局願檢討冗長規劃制度政策
有巿民建議當局應考慮加快規劃程序，及大幅提高地積比率，以解決土地供應不足的問題。梁振英回應說，「過去一段時間我們的地積比過低，現在地政部門正在逐步提高」，但強調修改住宅用地的地積比率時的提高幅度不能夠太大，以免當局需要修改分區規劃大綱圖，因修改時間往往需要1年以上。他又承認，目前的規劃制度和規劃政策，涉及程序過於冗長，當局願意在未來5年去檢討。
市場供應充足 再諗推「首置」
有準備租樓的碩士研究生問到梁振英有何辦法協助年輕人置業。一名發言巿民則希望特區政府重推首次置業貸款計劃。梁振英在回應時表示，自己早前已會同行政會議通過鼓勵及資助非牟利團體興建青年宿舍，並以低於巿值租予合資格的青年人，其後會陸續推出更多項目，而房協首個置安心項目綠悠雅苑改為類似居屋形式發售，實用面積400多呎的單位售200多萬，相信能夠適合青年人的負擔能力，推出後會相當受年輕人歡迎。就首置問題，他說當局會在巿場有充足供應時，才會再考慮推出首置計劃來鼓勵需求，確保不會愈幫愈忙。
他強調說，房屋問題在香港積存了很久，而大家可以看到今屆政府真的下了很大決心，不僅要解決眼前的房屋問題，還要逐步解決長遠的房屋問題，「希望在房屋問題上大家能夠繼續提點特區政府，繼續支持特區政府去做事」，並坦言公屋輪候已突破20萬大關，但政府計劃部分政府、社區用途的土地改變為公屋用途，在地區遇到不小反對聲音，故向市民呼籲，「我希望大家能夠本著一家人的心，我們要知道這些問題我們大家都要做小小的讓步，小小的犧牲，我們整個社會才能夠好好的發展，包括房屋問題才能夠好好地解決，這點很需要大家支持」。
另外，除住宅市場外，商舖租金價格近期也不斷飆升。梁振英表示，他明白中小企經營的一大困難，是租金高企，當局強調一定會從供應方面做工夫，令香港的商業場所租金較為穩定，令中小企可以負擔得到。
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