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■內地11月份新建商品房整體價格全面上漲。與上月相比，70個大中城市中價格環比上漲的城市達53個。圖為北京一個新落成樓盤。 資料圖片
——較10月份增18個 統計局：漲幅創年內新高
香港文匯報訊（記者 房廈 北京報道）國家統計局昨日公佈的11月70個大中城市房價數據顯示，內地11月份新建商品房整體價格全面上漲。與上月相比，70個大中城市中價格環比上漲的城市達53個，比10月份增加了18個，上漲城市數目創年內新高；新建商品住宅價格平均環比指數為100.26，漲幅亦創年內新高。
國家統計局發佈的數據顯示，11月70個大中城市中，有53個城市房價環比上漲，環比持平的城市有7個，下降的僅有10個。與此同時，已經連續5個月穩步回調的新建商品住宅價格平均環比指數，更是由10月0.06%的漲幅一躍升至0.26%，同樣創出年內新高。其中，一線城市房價呈全面上升態勢，北京漲幅0.8個百分點，上海、廣州和深圳均出現不同程度的上漲。
環比漲幅 料年底達頂峰
回顧今年以來國家統計局公佈的70個大中城市房價變化情況看，1月份未出現環比上漲城市，2至5月份房價環比上漲城市均為個位數，6至10月份，房價環比上漲城市數量除7月份達到50個以外，其他月份均為30個左右。全年房價「低開高走」的態勢十分明顯，在年底更可能達到頂峰。
一線城市領漲 剛需齊入市
數據顯示，11月，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市新建商品住宅價格指數環比全部上漲，且漲幅全部高於10月份水平。其中，漲幅最高的北京為0.8%，漲幅最低的上海為0.2%。
張旭表示，一線城市房價漲幅尤為突出，新房和二手房環比漲幅遠超過二線城市及全國平均水平。在需求影響下，一線城市中看漲後市的預期也較為強烈。
北京中原市場研究部研究總監張大偉分析認為，對來年經濟基本面的看好直接調動了不少人的購房積極性。同時，在一線城市，大部分開發商在上半年通過「以價換量」完成了全年銷售業績，整體資金情況好轉，目前多調高售價，控制銷售速度，一定程度上也推高了整體價格水平。
國土部：將嚴控地王再現
與統計局發佈數據同日，國土部召開2012年房地產管理調控情況記者會，表示將嚴控「地王」再出現。對於針對近日來頻繁出現的各地「地王」，國土部要求各地要採取分割出讓、綜合競標、配建競標、提高付款難度等方式，避免再次出現「地王」。
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