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香港文匯報訊（記者 梁悅琴）自買家印花稅（BSD）推出以來，豪宅交投大受影響，由基金持有的南區舂磡角南埼8號洋房，剛由一本地用家以2.52億元買入，呎價約5萬元，成為BSD推出以來，南區最大額成交。其他新盤交投冷清，元朗尚悅昨售出2伙。
美聯物業董事楊永健表示，剛售出的南區舂磡角環角道20-26號南埼8號洋房，擁有全海景景觀，單位面積約為5,051呎，另有約3,464呎其他面積，包括車位、天台、花園及泳池等。雖然物業為「清水房」，未有連任何傢俬裝修，呎價約5萬元，買家為本地用家，備有獨立私家泳池及屋內設有內置電梯。
「辣招」效應 推盤量挫八成
事實上，「雙辣招」推出至今已接近兩個月，樓市氣氛急凍，發展商推盤步伐更明顯減慢。據統計，11月至今推盤量暫僅接近600伙，數字比起出招前的9月及10月兩個月逾3,200伙大幅急減超過80%。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，隨著市場逐步消化「雙辣招」措施，踏入12月，發展商開始重拾推盤步伐，推盤數目亦有所回升，而當中一號．西九龍及匯賢閣已率先登場。據資料顯示，推盤量由11月僅約200伙的低位回升，增至本月迄今逾300多伙。與此同時，近期亦有多個新盤項目相繼命名，並部署短期內應市；不過，縱使推盤情況有所改善，但推盤數量仍屬偏低水平。
正因近兩個月推盤量明顯減少，導致一手私樓註冊宗數亦跟隨急挫。據美聯物業資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，本月首19日一手私樓註冊量僅錄得195宗，比起上月同期523宗大跌約63%。由於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，因此本月一手登記數字偏低的情況實際上主要反映11月份市況。雖然本月推盤數字略見回升，但相信下月一手註冊數字(反映12月市況)未許樂觀，料仍維持偏低水平。
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