金利豐金融集團
希慎興業(0014)旗下的希慎廣場於今年8月正式開幕,成功引入不少首次進入本港的新晉日本及國際品牌,誠品亦落戶於此,對一眾年輕消費者具吸引力。本港第三間蘋果專賣店亦於本月正式營業,相信可再為商場帶來一定客流量。
零售商舖面積增5成
希慎廣場的零售商舖令集團總商舖樓面面積增加50%,目前商舖已全數租出,平均每呎租金達150元,上半年已為集團帶來收入8,700萬元,刺激整體收入按年上升18.1%至11.09億元;經常性溢利按年上升12.8%至7.48億元。由於集團旗下利舞臺廣場正進行優化工程,導致整體商舖出租率下跌至92%,寫字樓出租率較去年同期上升3個百分點至98%,而住宅出租率則稍微下跌1個百分點至95%的穩定水平。
優化工程不但令商場有煥然一新的感覺,尤其聖誕新年期間,不同主題的聖誕裝飾對消費者有一定吸引力,而且有助加大日後加租空間。隨著禮頓中心及利舞臺廣場的資產翻新工程將陸續完成,為未來收入提供不少增長動力。不過,持續的重新定位、翻新及重建,導致期內資本開支增加逾2倍至13.38億元。
淨債務低 資金充裕
集團業務基本面良好,期內淨債務與股東權益比率為8%,資金充裕,長線值得看好。走勢上,股價上周四收復20天線,隨機指數(STC) %K仍走低於%D線,移動平均匯聚背馳指標(MACD)維持熊差距,短線料先行整固,可候低至37元吸納(上周五收市36.60元),中短線上望39元,不跌穿36元可續持有。
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