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■馬駿表示，香港樓市兩大風險，包括美國可能提早加息及港府或再出招。香港文匯報記者張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 涂若奔、黃子慢）德銀董事總經理及大中華區首席經濟學家馬駿昨出席中總論壇後表示，香港樓市要關注兩大風險：一是美國可能提早加息；二是港府對投機性炒樓的調控措施，如果樓價繼續較快上漲，相信港府會繼續出招。不過他拒絕預測樓價走勢。
出席同一場合的財政司司長曾俊華表示，他最關注在低息環境和流動性氾濫下的樓市泡沫風險，以及隨之而衍生的租金和通脹壓力。政府已經推出多輪針對性的措施減輕樓市亢奮程度，控制市場上的炒賣活動。「有需要時，我會毫不猶豫再次推出適當的措施」。他又笑稱，不斷被許多年輕朋友問及「何時才適合買樓？」而他的答案是：「置業是一生人中最重要的投資，應留意自己可以應付按揭的能力，特別要留心利率的走勢」。
財崖問題未完全解決
馬駿在回應傳媒提問時指出，香港樓市首先面臨的是利率風險，雖然美國不會在短期內加息，但此前聲稱的到2015年才加息可能會發生變化，如果2014年美國經濟較預期為佳，美聯儲有可能當年就會加息，而且在2013年年底就對香港的房地產市場造成影響。
對於美國經濟，馬駿認為，美國的「財政懸崖」問題仍未完全解決，若干稅項措施仍未達成協議，有可能會被重新提出來，因此今年上半年仍有不穩定因素，但下半年解決的可能性比較大，屆時經濟會有所恢復。至於歐洲，他指目前仍處於環比負增長狀態，但到今年第二季可能會有正增長。
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