滬兩幅逾10億元高價地被叫停

http://paper.wenweipo.com [2013-01-08] 我要評論

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■上海去年一地塊56.8億元成交，刷新全國總價「地王」。新華社

　香港文匯報訊（記者莊亞權、黃嘉銘）繼北京去年12月19日叫停「準地王」地塊出讓後，剛進入新年的上海亦有兩幅起始總價超過10億元人民幣(下同)的高總價地塊被叫停。業內人士擔心，土地出讓頻頻推遲，可能會影響未來新房市場的供應。

新年第一拍以底價成交

　和去年底火爆的土地市場不同，滬土地市場進入新年後開始趨冷。據上海市規土局網站信息顯示，在6日的新年第一拍中，位於閔行華漕的一商辦用地以底價1.822億元成交，折合樓板價每平方米僅6150元。

　在另一則公告中，規土局宣佈「應出讓人要求」，終止原定16日競拍的楊浦區平涼街道16街坊地塊和青浦區徐涇鎮會展中心3地塊的出讓活動。公開信息顯示，平涼街道16街坊地塊起始總價為17.6億元，為商辦及餐飲旅館業用地；徐涇鎮會展中心3地塊起始報價為13.7億元，規劃用途為商業。

　業內人士表示，新年第一拍以底價成交，高地價地塊集體「撤牌」，表明房企去年底的拿地熱情未能延續，預計1月土地市場的成交量會有所降溫。搜房分析師張萬雨擔心，土地成交下滑，可能會使未來一兩年新房市場出現供應不足。

　另外，據中國指數研究院昨日發布的報告顯示，上周由去年12月31日至本年1月6日止，內地20個主要城市土地市場供應量與成交量按年均錄得下滑，共推地90宗，較前一周減少78宗，推出面積440萬平方米，亦較前一周減少324萬平方米；共成交各類土地56宗，較前一周減少157宗，成交面積279萬平方米，較前一周減少979萬平方米。