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■地政總署上月「零批出」樓花項目。圖為等待售樓紙的土瓜灣港圖灣。記者張偉民 攝
香港文匯報訊 （記者 顏倫樂） 政府雖然有心加快批准新盤預售，但奈何程序需時，地政總署上月並未批准任何新盤預售，僅就天晉2期同意方案作出修訂。反之申請預售項目上月再添2個，分別為長實將軍澳日出康城第3期(1,648伙)及信置與市建局合作的大角咀福全街/杉樹街項目(113伙)，待批單位因此推高至12,009伙，創2004年3月後近9年的新高。
地政總署昨公布，雖然7月已批准天晉2期預售，但其後有作修訂，上月重新再批出預售文件，單位數量由782伙微增至784伙，預計落成時間因此推遲半年至2014年7月31日。由於上月並未有任何新地盤批准預售，但新申請卻增加2個，共涉1,761伙，令待批的單位總數推高至12,009伙，為2004年3月待批單位12,478伙後近9年的數量新高。
地政總署上月「零批出」
業內人士指，去年新政府上台後推出的「梁十招」，言明會加快批出預售，但事實上申請預售文件過程繁瑣，可以壓縮加快的空間有限，上月「零批出」就反映現實。另一邊廂，不斷有新項目加入待批預售文件的行列，反映政府近年積極增加土地供應的政策已經見效，預料今年可以推出的新盤數量將高出去年甚多。
政府去年中提出加快預售的概念後，曾經努力一段時間，但進度一直緩慢。根據地政總署資料，去年第4季發出5份住宅項目預售樓花同意書及2份商業項目預售樓花同意書。五份住宅項目共涉及2,231個住宅單位，但撇除青衣綠悠雅苑涉及988個單位，實際私人住宅市場批出的預售單位只得1,243伙。
長實信置入紙申請預售
至於上月新增申請的項目，包括長實將軍澳日出康城第3期(1,648伙)，預料最快2014年11月20日落成。信置與市建局合作的大角咀福全街/杉樹街項目(113伙)，當初批出時有限呎要求，約43個單位實用面積須少於500呎，預料最快2014年7月22日落成。此外，九建與市建局合作發展的旺角前麥花臣室內場館項目，正式命名為「麥花臣匯」，提供293伙。
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