 放大圖片
■戴德梁行香港區董事總經理陶汝鴻(左)及中國投資部董事總經理葉國平。張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）「雙辣招」餘波未散，戴德梁行估計今年政府或會繼續推出新措施，全年樓價將因而升幅收窄，料升約5%至10%，豪宅更有可能「零升幅」，而去年12月住宅交投量因為新措施打擊，跌至「不正常」情況，僅佔整體物業成交的35.3%，資金都轉至非住宅物業，預料農曆新年過後交投會回復正常水平，回升至5,000至6,000宗。
戴德梁行香港董事總經理暨北區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示，今年樓市走勢樂觀，雖然短期內仍會受到政府措施的影響，但經濟基調將會主導樓市的發展，當買家消化了政策的影響後，加上農曆新年過後銀行借貸較為鬆動，樓宇成交將會更為活躍，料成交量將由去年12月的3,286宗，回升至5,000至6,000宗水平，而樓價亦可望得到較大的支持。
他又說，雖然環球經濟發展將繼續成為隱憂，但本港及地區的經濟發展將對本港樓市發揮更大影響力，低息環境、供應少、失業率低、中央政府對本港的支持等，都利好本港經濟向前，預測今年政府仍有機會再推調控政策，因此該行預測較保守，料中小型住宅樓價將升5%至10%，豪宅升幅會較細，只得0%至5%。
|
放大圖片
