內房紛拓二三線城市

http://paper.wenweipo.com [2013-01-11] 我要評論

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■龍湖地產剛以6.9億元底價投得湖南省長沙望城谷山地塊。圖為龍湖地產位於重慶的龍湖時代天街。資料圖片

——借城鎮化覓商機龍湖禹洲湘皖購地

　香港文匯報訊　(記者黃嘉銘) 內地樓市在調控下仍然企硬，不過一線城市樓價已累積一定升幅，相較一線城市，二、三線城市的地價成本低得多。地產商紛紛變陣，將目標轉向二、三線城市，希望在城鎮化國策的推進中尋找新商機。龍湖地產(0960)和禹洲地產(1628)昨分別公布在湖南和安徽購得地塊。

　禹洲地產(1628)昨公佈，以4.41億元(人民幣，下同)收購安徽晟和置業及安徽晟天置業的全部股本權益。晟和置業及晟天置業均主要從事物業發展及管理業務，並於安徽省蚌埠市擁有4幅住宅及商業土地，該等土地將發展為規劃建築面積合共66.83萬平方米的住宅及商用物業，轉化為平均建築面積成本約每平方米660元。

冀增影響力擴闊物業組合

　蚌埠市位於合肥市以北約120公里，是安徽省三大中心城市之一。禹洲地產主席林龍安表示，是次交易將擴大公司的影響力，亦將擴闊公司的物業組合。

　龍湖地產(0960)也表示，日前以6.9億元底價投得湖南省長沙望城谷山地塊，總佔地約30.7萬平方米，總建築面積約48萬平方米，折合樓面價每平方米1,440元，規劃業態為低密度住宅產品及商業。該地塊位於長沙望城區與岳麓區交界處，臨近長沙未來新CBD濱江新城。公司稱，未來在保持財務穩健的前提下，將繼續關注華中市場其他機會。

雅居樂去年銷售超標5%

　另外，再有多家內房企陸續公佈銷售數據。雅居樂(3383)表示，去年全年實現合約銷售金額為330.7億元，按年升5%；合約銷售面積為324萬平方米，較全年目標多5%；合約銷售均價為每平方米10,207元。去年12月合約銷售金額60億元，為全年銷售金額最高的單一月份，按年升71%；合約銷售面積41.1萬平方米。

　中渝置地(1224)2012年累計合約銷售金額達78.56億元，按年上升約23%，年度合約銷售金額超越銷售目標約15%，而已售建築面積約102.9萬平方米，按年增加約39%。

　中海外(0688)則稱，去年12月份實現房地產銷售額56.3億港元，實現銷售面積43.5萬平方米，按年分別增長1.9%及19.5%。去年1至12月份，累計實現房地產銷售額1,115.2億港元，按年增長28.1%，累計實現銷售面積729.1萬平方米，按年增長30.6%。中海外同系中海外宏洋(0081)去年12月份實現房地產銷售額2.91億港元，實現銷售面積4.45萬平方米。去年1至12月份累計實現房地產銷售額135.21億港元，累計實現銷售面積103.48萬平方米。