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香港文匯報訊 (記者 章蘿蘭 上海報道）全球經濟不景氣，顯著影響到了上海的甲級寫字樓市場。高力國際最新發佈的統計數據顯示，2012年全年，上海甲級寫字樓租金儘管仍錄得7.5%的增長，但較2011年15.8%的漲幅明顯下降。據稱，由於諸多公司更看重價格優勢，現時上海次中心區域的寫字樓表現已然超過核心商務區，全年租金增長達到了13.4%。
預計今年租金漲幅約為7%
高力國際指出，上海甲級寫字樓平均每平方米日租金在去年四季度環比上升1.2%，至8.8元（人民幣，下同），不過受制於國際、國內經濟的總體表現，上海核心商務區甲級寫字樓市場頗為清冷。高力國際華東及西南區、物業投資服務中國區董事總經理翁琳透露，在該行調查的上海79棟甲級寫字樓中，約有20%的樓宇在去年四季度租金下滑。預計2013年全年，上海甲級寫字樓市場的租金漲幅約為7%。據了解，未來三年間，上海將有約150萬平方米的甲級寫字樓供應密集推向市場，該增量佔目前存量的32%。
此外，高力國際特別指出，去年下半年，中國保監會出台了放鬆保險資金投資房地產限制的政策後，現時保險資金投資房地產的比例從之前總資產的10%提高到15%，預計來自保險行業的資金在2013年將會更為活躍。
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