港景峯大窗台引光添暖意

http://paper.wenweipo.com [2013-01-11] 我要評論

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港景峯

——維港風光廳房同享

　香港文匯報訊　（記者黃嘉銘）近年不少大型發展商相繼在尖沙咀一帶「插旗」，很大程度因為該區海陸兩路四通八達，同時亦是本港大型購物點，集吃喝玩樂聚於一身，當中指標性屋苑港景峯，四周的交通及購物消閒配套更可以「無得輸」來形容，大多業主「住落唔願走」。其近千伙單位中，放盤量長期不足半百，叫價相當硬淨，可謂一盤難求。

　由3座物業組成港景峯，由長和系及中信泰富發展，提供988伙單位，於2003年初入伙，樓齡不足10年。屋苑設有會所，內有泳池、健身室、桑拿蒸氣浴室及動感影院等，而且基座自設商場。完善的配套，但管理費只是每方呎1.3元左右，以新型屋苑而言乃相當便宜。

千呎戶打通房間開揚

　至於是次介紹單位為港景峯1座高層E室，建築面積1,119方呎，原本套3房連工人房，業主將其中一房與主人房打通，令休憩空間更為開揚。忠正置業董事陳麗華表示，業主花費百萬裝潢，而且大廳的落地玻璃門連接露台，擁維港煙花海景，透視感高。此外，門口玄關位安裝多塊玻璃鏡，方便住戶出門前裝扮之餘，同時增強一室的空間感。

　主人房同樣望維港煙花海景，開揚壯觀，而且擁大型窗台位，注入充裕天然光，一室洋溢暖意。而主人套浴及另一浴室設計一脈相承，感覺統一企理。

屋苑用家持貨力強

　市況方面，陳麗華指，港景峯大多為用家自住，持貨力強，放盤量一直少於50個，平均每方呎叫價由12,000元至20,000元不等。即使近期受政府出招影響，睇樓量大幅回軟，但業主實力雄厚，態度未見軟化。1月至今錄得約1宗成交，平均建築呎價14,154元左右，實用呎價19,615元，相比上月同期變化不大。陳麗華續指，以上述單位為例，市值近2,000萬元，連帶月租38,000元亦分毫不減，平均呎租34元。在盤源變化不大，加上業主企硬，不排除交投量會持續呈膠著狀態。