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2013年1月14日 星期一
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天晉2加價3% 加推50伙


http://paper.wenweipo.com   [2013-01-14]     我要評論
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 ■天晉二期示範單位吸引不少準買家睇樓。記者周穎 攝

 香港文匯報訊(記者 周穎)受將軍澳新盤開售帶動,整體樓市氣氛於過去兩日漸見回暖。其中,一手市場錄得138宗成交,按周大升6.3倍,主要由天晉2期及尚悅分別成為大贏家,分別錄得94及31宗成交,其餘新盤,銷情則維持平淡;而二手市場,買家怕遲買會貴,紛偷步入市,中原地產本周末十大屋苑錄得32宗成交,按周升幅達45%,成交量重回去年十月初周末政府出招前水平,創14周新高。

已沽出144伙套現18億

 將軍澳天晉2期開售數天沽出144伙,新地副董事總經理雷霆昨日表示,天晉2期受買家歡迎,全部建築面積1,200呎方呎4房單位沽清,套現18億元。而昨日推出共50伙,建築面積約1,100呎的細四房單位,加幅溫和約3%;相信銷情將持續。

 天晉加推價單顯示,50伙均位於第5A座之A及B室,單位建築面積介乎1,022至1,201方呎,實用面積介乎818至944方呎,建築面積均價10,228元,實用面積均價13,033元,若連同3個特色單位,53伙建築面積均價10,836元,而實用面積均價13,789元。

 他表示,樓盤建築面積約1,100呎的細四房單位,裝修及交樓標準示範單位已接近竣工,並將於本周中陸續開放,屆時將安排傳媒率先參觀。

 新地代理助理總經理陳漢麟補充,天晉2期昨日售出單位包括第3B座32A「天際大宅」連兩個住客車位,以2,631.6萬成交,建築面積呎價達1.8萬元,買家為本地用家。天晉客源中,將軍澳區及九龍東約佔6成、港島東及港島區約佔3成、其餘約1成來自新界區。

錄至少兩宗BSD成交

 對於近日個別傳媒報道有關拒絕售予BSD客戶的事件,雷霆聲稱,是完全不確的報道,因由天晉2期開售至今,最少有兩宗需繳付BSD的成交個案,相信未來陸續會有更多此類成交個案。

 事實上,市場近期陸續出現BSD成交個案,現時市場繳付最高BSD的成交個案為,一名內地買家以1.3284億元購入天匯中層B室,單位實用面積2,488方呎,建築3284方呎。根據政府新例,買家繳付稅額達1,992.6萬元。

 二手市場方面,中原地產本周末十大屋苑錄得32宗成交,按周升幅達45%,成交量重回去年十月初周末政府出招前水平,創14周新高。港島區方面,鴨脷洲海怡半島本周末錄1宗成交,為8座高層F室,實用面積742方呎,建築面積918方呎,剛以955萬元沽,建築面積呎價10,403元,屬同類單位造價新高。

中原十大屋苑成交增半

 九龍區方面,受天晉2期開賣影響,本周末將軍澳新都城二手僅1宗買賣,單位為2期1座低層C室,建築面積515方呎,實用面積363方呎,現以398萬元易手,平均建築呎價7,728元。

 新界區方面,沙田第一城錄得14宗成交,新成交包括6座高層B室,建築面積980方呎,實用面積819方呎,成交價771萬元,平均建築呎價7,867元。買家為用家。映灣園亦錄5宗成交,按周增加4倍。

 根據美聯物業分行統計,十五大藍籌屋苑錄得約42宗買賣成交,按周上升約16.7%;若按十大屋苑統計則錄得31宗成交,按周上升約24%。

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