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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）樓價不斷攀升，即使政府推出「雙辣招」，亦只是將二手交投的升勢壓下來，樓價則處於微升不跌的曖昧狀態。全城缺盤，高樓價甚至已蔓延至一些另類物業，紅磡海逸豪園凶宅僅低市價15%成交，平執凶宅已成絕唱。另一邊廂，馬鞍山居屋錦禧苑，亦有單位呎價創屋苑新高。
業主持貨2年多賺95萬
樓價高處未算高，凶宅、居屋等一向被視為樓市上升時最遲升的一批單位，最近造價亦一直上升。其中最新錄得的一宗個案，利嘉閣朱偉雄表示，海逸豪園5座低層E室，2003年曾發生命案成為凶宅，剛剛以470萬元成交，較「正常單位」造價僅低15%。單位實用面積422方呎，實用呎價折合11,137元。
原業主在2010年10月以375萬元買入上址，持貨至今將單位易手，帳面獲利95萬元，折算賺幅約25%。另外，居屋亦見新高價出現，美聯物業陸偉成表示，馬鞍山錦禧苑單位為A座高層6室，實用面積約為401方呎，兩房間隔，自由市場成交價約308萬元，折合實用面積呎價約為7,681元，屬屋苑呎價歷史新高。原業主於1996年4月以約80萬元綠表價購入上述物業。
康怡實呎12,175元創新高
藍籌屋苑方面，亦屢見新高出現，中原地袁廣達表示，藍籌屋苑鰂魚涌康怡花園Q座高層13室易手，實用面積616方呎，造價750萬元，實用呎價12,175元，屬康怡花園同類單位造價新高。原業主則於1997年樓市高位以630萬元購入物業，是次轉手帳面仍獲利120萬元。
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