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■有雙非父母甘付116.7萬元BSD入市，讓子女入讀屯門區名校。 資料圖片
施政報告提出十年房屋土地供應藍圖，大增供應，但置業人士未受影響，市場續錄新高成交，更有內地客豪付116.7萬元BSD，以破頂價入市屯門愛琴海岸。
778萬購811實呎海景戶
為令子女入名校，有雙非父母以破頂價入市屯門愛琴海岸，為愛琴海岸首宗買家稅（BSD）成交。單位為5座高層E室，單位實用面積811方呎，建築面積1,036方呎，為屋苑樓王單位，望全遊艇會海景，不連車位，成交價778萬元，高於對上成交5%，成交價及呎價均創屋苑歷史新高。買家為內地客，需另外繳付樓價15%額外印花稅，涉及金額達116.7萬元。晉誠地產周樂表示，買家入市是因一心望子成龍，為安排子女入讀區內名校。據悉，原業主2009年12月以467萬入市，持貨3年，賬面獲利311萬元，升幅66%。
凱帆軒反價5萬炒家接貨
另外，利嘉閣地產李國輝表示，最新錄得荃灣立坊低層13室易手，單位實用面積238方呎，建築面積約374方呎，成交價330萬元，實用面積呎價約13,866元，建築面積呎價約8,824元，創實用面積呎價新高。據知，賣方在2010年10月斥資218萬元購得物業，持貨至今單位成功易手，結果賬面獲利112萬元離場，折算期間單位升價約51%。
置業18林敏堅表示，奧運站凱帆軒3座低層G室，實用面積439方呎，望海景，據悉，原業主開價550萬元，期後反價5萬元，最後獲投資者追價入市，以555萬元承接，呎價約12,642元。據悉，原業主於2010年1月以354萬元購入，轉手獲利282萬元，物業期內升值56.7%。
上水蔚翠花園6座低層C室亦有反價成交，建築面積842方呎，實用面積729方呎，業主原先開價410萬元，感現時樓市氣氛向好，即反價6萬元，買家願以416萬元承接，建築平均呎價4,941元。買家本居於港島區，見單位景觀開揚，不惜追價購入自住。據了解，原業主於1997年以458萬元購入，是次蝕讓約42萬元離場。
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