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香港文匯報訊 (記者 黃子慢) 高緯環球香港商業部高級董事霍佐平指出，因中區商廈需求減慢，料未來數月月租下跌10%，商舖租金處於高位及受經濟前景未明影響零售業，預計今年商舖租金平均升幅小於5%。
中區商廈需求跌
霍佐平表示，中區受到經濟放緩及金融機構整合所影響，平均商廈租金去年下降約17%，而待租率由前年的5.1%升至去年底的7.3%。反觀，九龍區的商廈需求急速上升，待租率跌至新低的3%，預計九龍東及西區的商廈租金將會上升10%。
商舖方面，商舖部高級董事胡詠詩亦表示，在去年住宅市場受到額外印花稅等辣招影響下，資金湧入工商舖，令到價格大幅上升，今年升幅有限。去年商舖租金平均增長超過30%，料今年升幅將放緩，預期全年平均租金上升會在5%以內，業主傾向將大型舖位拆細分租趨勢會持續。銅鑼灣商舖租金去年已升至全球第一高，相信租金已經見頂，今年若有1%至5%的升幅已算不錯。
中小住宅表現勝豪宅
高緯環球又預料，本港中小型住宅表現將勝豪宅，樓價升幅約5%至10%。高緯環球大中華區評值及專業顧問部董事張翹楚於記者會上指，政府推出額外印花稅後，雖然近日樓價已經升穿印花稅推出前的水平，但樓市的成交仍未回復，按年跌3.7%，成交金額則按年升2.2%，相信政府於首季再出招機會不大。施政報告中表示有意增加公私營住宅供應的措施要一段時間才見效。踏入明年及後年的供應高鋒期，每年約有二萬個私人住宅供應，相信會令樓價穩定。
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