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■將軍澳第65C1區地皮早前獲放寬地積比率，單位數量增加約60伙。資料圖片
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）港府為達致年供應2萬伙的目標，第四財季「趕進度」推地，昨日主動公布3月推2幅住宅地招標，其中以將軍澳65C1區地皮規模較大，可建樓面56.95萬方呎，有限量條款，興建單位不可少於655伙，平均單位面積755方呎。
地政總署昨公布2幅分別位於將軍澳第65C1區及屯門虎地第52區富盛街住宅地皮將於3月1日起招標，截標日期為4月5日。當中將軍澳地皮較具規模，翻查資料，最近城規會更已批准地皮放寬地積比率的建議，由之前3.5倍增加至3.8倍，住宅樓面增加4.5萬呎，以平均單位面積755方呎計算，即單位數量增加約60伙。
將軍澳限量地估值22億
根據資料，將軍澳地皮面積149,856呎，最高樓面約569,459呎，其中住宅約494,530呎。中原測量師行執行董事張競達表示，雖然將軍澳65C1區地皮毗鄰的65C2區地皮擬改居屋發展，但相信對地皮估值影響細，不過地皮景觀較遜，又限量，預計每呎地價約4,000元，地皮估值22.8億元。
至於同日招標另一幅屯門「蚊型」地皮，佔地約34,154呎，最高樓面13,660呎。中原測量師行預料每呎地價3,500元，估值僅4,800萬元。
白石角建樓現程咬金
另外，政府增加土地的計劃再遇阻力，早前建議將大埔白石角科研路臨海地改劃為「住宅(乙類)5」用途，可提供1,790伙。惟環保團體創建香港向城規會申請，將上述地皮連同附近吐露港海域改變土地用途，興建一個水上活動/遊艇停泊/碼頭及有關設施，涉及地盤308.92萬呎（包括海洋範圍），陸地上樓面27.45萬呎，海上樓面2.91萬呎。
創建香港表示，申請目的是回應現在香港水上活動、遊艇停泊出現供不應求，初步評估白石角合適發展水上活動，擬議計劃跟之前的康樂/休憩土地的用途相容，而且不會對附近生態環境、交通及景觀等造成負面影響，更會帶來競爭力和經濟效益。業內人士指，若城規會通過申請，即等於之前改劃地皮釋放住宅地的功夫「功虧一簣」
至於英基學校協會早前有意在鰂魚涌柏架山一幅地皮重建港島中學，在同區居民及環保團體極力反對下，校方公佈決定擱置建議。香港鰂魚涌居民協會為「斷手尾」，近日向城規會申請改變土地用途，將鰂魚涌柏架山柏架山道、鰂魚涌海水配水庫及康柏徑39.46萬呎政府官地，由「政府、機構或社區」等地帶，全數改劃綠化地帶，以「杜絕」同類申請再現。
英基擱置柏架山建校
跑馬地聯興街1至15號，業主打算於地盤上興建1幢22層高酒店(連1層地庫及3層平台)，由於位於住宅(甲類)地帶，需向城規會申請規劃許可。可建樓面約63,895方呎，提供298個房間，平均房間面積214呎。
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