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香港文匯報訊（記者 劉南溟） 施政報告提及擬增商業樓面面積，因此外界一致看好商廈市況。美聯工商舖資料研究部網上調查顯示，近四成網民對該報告有著較正面的評價，加上報告未有對工商舖自由投資市場作進一步規範，故該行展望工商舖「升級版小陽春」農曆新年後來臨，價格升幅則呈溫和發展。
四成人稱新施政利後市
美聯工商舖資料研究部指出，由12月17日至26日(共十日)期間，就施政報告進行網上全民投票，投票人數逾630人，結果有近四成網民(36%)表示，相信施政報告內容能夠對本港工商舖物業市道起正面作用，而表示未能確定的亦有37%，相反認為報告不會對工商舖起正面作用的有約28%。另外，亦有四成網民相信，報告內容將能刺激本港工商舖物業投資氣氛，利好後市氣氛，而持相反意見的則佔約25%。
該部指出，投票結果與目前利好本港物業投資的基本因素一致，即與三大外圍經濟及政策因素有關，包括：量寬(QE)效應，熱錢持續流入；低息環境利好本港磚頭升值力； 政策市左右，資金傾斜商用物業。在基本因素不變下，該行預期，工商舖物業將續領大市。
至於工商舖市場方面，美聯商業溫湘琪表示，該行剛促成尖沙咀漆咸道南11-15號余仁生中心12樓全層成交，單位面積1,978方呎，平均呎價9,300元，涉及金額1,839萬。買家為長線投資者，單位連同租約一併售出，現租戶為小肥羊寫字樓，租金4.1萬元，租金回報率約2.7厘。
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