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記者 顏倫樂
上周五政府宣佈推出2幅土地於3月招標，政府為彌補財年首三季度供應不足，本季推地明顯加快。政府去年12月月尾公布第四財季賣地計劃後，之後短短一個多月已推出5幅住宅地皮(連港鐵土地)，賣出的亦有4幅，合共9幅土地。其中，已售出的4幅為庫房貢獻77.45億元，5幅預備出售的地皮合共估值亦多至193.413億元，若全數順利售出，9幅地皮將一共為庫房進帳最多255億元。
不乏大型地王項目
根據資料，第四財季計劃主動推出的6幅住宅地，4幅已經公布時間表，包括何文田常樂街與常盛街交界地皮、屯門虎地地盤、將軍澳第65C1地盤、沙田九肚第56A區B2地盤。當中以何文田地皮最矜貴，發展具規模，可建樓面多達114.22萬方呎，市場估值最多114.22億元，極大機會刷新地王新紀錄。
鐵路物業項目的推出速度亦明顯較之前快，荃灣西站六區售出後即刻推出天水圍輕鐵天榮路項目，並於截意向僅4天後火速招標，速度之快非常罕有。
鐵路項目「加速」推
有業內人士估計，由於鐵路物業項目能提供大量的土地供應，港鐵急推地，可能是希望配合政府，「湊夠」每年土地供應2萬伙的目標。售出天水圍輕鐵天榮路項目後，相信下一個項目將為朗屏站(南)或大圍站，合共提供3,620伙。惟推地速度過快，或會令發展商投地時增加考慮因素，雖然可以增加土地供應滿足市場需求，但對地皮造價及反應有負面影響。
至於已售出的4幅住宅地，最大規模為西鐵荃灣西站六區，新世界、萬科置業「破天荒」合作以34.35億元投得地皮，日後將發展894個單位。另外3幅分別為九肚第56A區(B1地盤)、西貢沙角尾、掃管笏第56區掃管笏路，分別由永泰地產與萬泰、信置、會德豐瓜分。
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