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■房協主席鄔滿海。資料圖片
香港文匯報訊（記者 劉雅艷）房協「綠悠雅苑」988個單位申請反應熱烈，超額認購逾58倍。身兼長遠房屋策略督導委員會委員的房協主席鄔滿海昨日出席電台節目時表示，曾向政府表達意向，房協有能力每年承接興建1,200個至2,000個單位，而政府已預留沙田小瀝源一幅土地予房協，料可於今年內獲批地，發展類似「綠悠雅苑」的項目，提供700個至800個小型單位，以應付單身人士的需求。另外，鄔滿海表示，房協暫無計劃復建夾屋。
香港市民「求樓心切」，房協「綠悠雅苑」項目共接獲58,000多宗申請，其中單身人士佔38,000多宗，綠表有逾千宗。鄔滿海昨日在接受電台訪問時表示，認購反應熱烈是可以理解的，而針對「綠悠雅苑」中有幾千個申請者屬零收入或非常低收入人士，鄔滿海指長遠房屋策略督導委員會曾經討論，為資助房屋計劃設入息下限，但暫時未有定案。
預計2年後預售樓花
他續說，房協稍後會在沙田小瀝源的類似項目，提供約800個單位，透過增建1房及2房細單位，回應單身人士的訴求。目前，房協正和政府商討批地細節，今年內獲批地皮機會甚大，又預計可於2年後預售樓花，並於2017年落成。
早前曾經提及若樓價不斷上升、會樂意幫政府重推夾屋的鄔滿海稱，鑑於目前的居屋及「綠悠雅苑」項目，家庭入息上限定於4萬元已涵蓋全港77%市民，故房協暫時無計劃復建夾屋。
抑樓價不能只減需求
在施政報告出台後，樓價指數屢創新高。鄔滿海坦言，要評論房屋政策是否無效仍言之尚早，強調不能單靠減少需求來壓抑樓價，長遠必須增加供應。
認同梁錦松「八萬五重現論」
他認為，政府解決問題的決心無可置疑，「施政報告提出未來5年及5年後本港土地供應，讓市民了解未來新建住屋數量，當局推出2項額外印花稅措施，亦減少了市場不必要需求，令二手市場成交量減少」。
就前財政司司長梁錦松日前表示，若數年後住宅供應增加，利率又同時回升，可能重現「八萬五」推倒樓市。鄔滿海認同其講法，並呼籲市民要清楚了解供樓需時幾十年，當中樓市有三四個上落周期，買樓時必須衡量財政負擔及樓市波動。
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