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香港文匯報訊 有立法會議員提出，政府推出額外印花稅(SSD)後，樓市成交減少，但樓價卻持續上升，並認為相關政策影響市民換樓需要，質疑應否推出加強版額外印花稅及買家印花稅(BSD)。運輸及房屋局常任秘書長栢志高出席立法會會議時表示，不認為額外印花稅會對供應造成影響，措施目的是想壓抑短期炒賣。打擊投機便需要增加炒家短期持貨成本，額外印花稅措施有效期延長至36個月，正好讓投機人士承擔較長時間風險，有助減低短期炒賣活動。
助減低短期炒賣
栢志高又表示，額外印花稅有效令炒家絕跡但措施已推出超過兩年，印花稅的效力正在減弱，若果稅率未能抵銷樓價升幅，措施會失效，為維持措施打擊炒家有需要推出加強版額外印花稅。他並認為5%的稅率長遠則不能打擊炒賣活動，10%至15%才是有效的稅率。
難評估長遠成效
不過，有立法會議員則擔心，措施期限延長或連累真正需求，擔憂政府無止境增加措施「藥效」。栢志高說，政府並無評估額外印花稅措施的長遠成效，分析了短期影響。本港樓市受外圍及資金流入等因素影響，一旦外圍加息，本港利率會跟隨上升，故難以就額外印花稅成效作長遠評估，只能作短期預測。為滿足用家需求，政府已積極增加土地供應，以解決樓市失衡問題。
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