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太古城
香港文匯報訊（記者 方楚茵）新春長假市民外遊、加上部分新盤強勢推出，本港二手樓市客源被搶，成交冷冷清清。據本地兩大代理行美聯及利嘉閣公布，新春5天假期內十大指標屋苑成交，分別僅錄7宗及19宗。錄19宗成交的利嘉閣指出，相比對上一個周六、日錄得31宗成交，減少39%，美孚最旺錄4宗成交。美聯於五天長假則僅錄得7宗成交，周六、日兩天計只得2宗，相較上周末的19宗跌約89.5%。但若與去年龍年新春周六、日錄得3宗成交比較，蛇年的新春二手表現與龍年相若。
利嘉閣總裁廖偉強指出，新春成交減少屬正常，因業主及買家多外遊，加上去年的「雙辣招」令不少業主惜售，令盤源緊絀成交減少。但他預期，新春過後將回復正常，買家將再入市。節前市場雖屢傳政府再出招，但內地客已不再是本地主流，故即使出招亦不影響長線投資者及真正用家的需求。
美孚新邨錄4宗居首
據該行數據顯示，5天新春長假中，港島區三大指標屋苑太古城、康怡花園及海怡半島合共錄6宗買賣；九龍區四大指標屋苑黃埔花園、麗港城、新都城及美孚新邨則合共錄得10宗買賣，當中美孚新邨以4宗成交居十大屋苑之首；新界區則因元朗區新樓盤開售，吸納購買力搶客，導致嘉湖山莊在這五天假期僅錄2宗買賣。新界區嘉湖山莊及映灣園合共錄得3宗買賣，而沙田第一城則是十大屋苑中唯一在這新春假期中「零成交」的屋苑。
美聯在5天長假中僅錄7宗成交，單以周六、日兩天計則只有2宗，較上周末的19宗下跌約89.5%。該行執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興認為，新春長假二手成交較為淡靜屬正常現象，本港屬節日氣氛濃厚，業主及買家留港比例都少，又忙於拜年，故二手睇樓及成交活動受到影響，展望本周六、日的成交將會回暖。
「太辣」惹市場反感
對於新盤對二手影響，陳坤興認為，雖然一手新盤聲勢較大，但客源不同，不會搶客，而展望本周六、日，他認為細單位仍受買家追捧，反而中大型單位受政府「雙辣招」威力而影響成交。對於後市，政府會否再出招為市場主要隱憂。陳氏稱，業界已建議政府不要再出招，並需搞清出招目的，招數太辣反會招來市場反感，且市場上經常傳出「狼來了」的訊息亦不健康。
按美聯統計，五天長期，港九新界三區二手成交皆見淡靜，大部分屋苑成交捧蛋。當中港島區4個指標屋苑僅太古城錄1宗成交，九龍區黃埔花園、新都城錄得5宗成交，新界區僅嘉湖山莊錄得1宗成交。而中原統計則指十大屋苑農曆新年五天假期只錄2宗成交。
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