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■新地新盤譽88昨日售出約100個單位。黃子慢 攝
香港文匯報訊（記者 黃子慢、黃嘉銘）踏入蛇年，政府將推出辣招的傳聞未影響樓市交投，一手樓繼續大賣，入市買家更預計，即使政府再「出招」樓價也會續升。新春期間6新盤合共售出143伙，當中新地「RESIDENCE 譽88」成為蛇年首個紅盤，單日內售出約百伙，還錄得兩個需繳買家印花稅(BSD)成交個案。相較新盤的熱，二手市場冷清得多，據利嘉閣和美聯估計，5天新年假期十大屋苑僅錄19宗和7宗成交。
市傳「RESIDENCE 譽88」即日出售的單位建築面積平均呎價為7,900元，實用面積呎價則逾萬元。美聯物業董事布少明表示，現時元朗區二手盤源緊絀，業主心雄，反價封盤不絕，窒礙買家入市。而該樓盤開價貼近二手價格，掀起樓市熱潮，預料短期內亦將刺激元朗區二手市場，買賣雙方心態獲支持下，呎價短期有望繼續上調。
實用呎價最高達一萬二
樓盤於昨日下午1時正式推售，新地業務部項目總監(銷售)張卓秀敏指出，該盤是蛇年首個紅盤，預期即日可售100個單位，佔可推售單位278伙的約36%，當中包括第一張價單的88伙及第二張價單的96個單位。而第1座的7個平台特色單位已全部售罄，其中最高成交價為26樓G室，售1,076.5萬元，建築面積每平方呎價約9,077元，實用面積每平方呎價11,526元；最高成交呎價的單位為1座1樓E單位，以建築面積計每平方呎約9,500元，實用面積每平方呎價約12,360元。但她未有回應100伙可套現金額及會否加價。
張氏又指入市買家反應熱烈，售出單位中有兩伙需繳BSD：一位上海客以459.13萬元買入一個建築面積666方呎的兩房單位，連稅計需付528萬元，建築面積呎價為7,928元；另一澳門客則以566.29萬元購得一建築面積795方呎的三房單位，連稅計651.23萬元，建築面積呎價為8,192元。其他買家以用家為主，元朗及新界區客佔多數，約65%；九龍區佔20%，港島區佔15%。
西半山蔚然呎價4萬新高
發展商於昨日再加推兩個特色單位，一個位於1座28樓C室連天台出售，定價為1,600萬元，建築面積呎價約13,769元，實用面積呎價17,204元；另一位於2座地下A室連花園出售的御豪池屋定價為2,600萬元，建築面積呎價約16,425元，實用面積呎價20,833元，兩單位倘沽出將為元朗區呎價新高。
其他新盤同樣有價有市：市傳新世界沙田溱岸8號於年廿九至昨日止共沽7伙，平均建築呎價8,589至9,125元；項目累售847伙，佔推出單位約95%，套現近81億元。恒地及新世界共同發展的元朗尚悅於新春期間沽出33伙，累售1,115伙；恒地烏溪沙迎海則售出兩伙，累售687伙。
華懋售樓部經理吳崇武表示，旗下新盤銷情平穩，深水埗寓．弍捌及九龍城御．豪門各售出一伙，料截至正月十五（2月24日）合共售約15伙。太古地產旗下西半山蔚然沽出高層C室以5,180萬元售出，實用面積1,308方呎，建築面積1,679方呎，實用呎價39,602元，創同類單位新高。
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