|
近期先後有前任和現任財金官員對樓巿前景表達憂慮，其中前財政司司長梁錦松更擔心樓巿或會重演「八萬五」的崩盤。不過，行政會議成員張志剛認為，只要實體經濟不收縮，香港無懼加息周期重臨，「最緊要係轉身快，政策要更有彈性」；又指覓地是一項長遠工程，要走過城規會、環評報告等程序，時間以年計，就好比耕種不可能一播種就有收成，要從現在去做。
香港樓市一向受到外圍經濟影響，升跌幅度可達到兩三成。張志剛認為，只要香港實體經濟不出亂子，失業率保持低水平，就不用擔心加息，「樓價升啲跌啲冇事，香港唔會冧」，他較為關心社會對實體經濟發展的討論不多。
他舉例以上世紀90年代兩次樓市大跌市進行比較，指1997年、1998年樓巿大跌，是因為香港實體經濟收縮，失業率高企，令巿民失業供不起樓，「拖冧」樓巿，反觀1994年，時任港督彭定康出重招打擊樓巿，樓價一下子跌了兩三成，但實體經濟沒有受損，巿民正常過往，只有投機炒賣者損手受影響，證明只要實體經濟無礙，樓價下跌對香港打擊有限，不會造成災難性結果。
覓地工程長遠 時間以年計
對於政府努力搵地建立土地儲備，張志剛強調，不管2015年加息周期會否重臨，政府都要繼續覓地增加房屋供應，但覓地是一項長遠工程，要走過城規會、環評報告等程序，時間以年計，「千里之行，始於足下。你唔行就永遠都唔行」，並希望公眾踏實地看梁振英在5年任期內能夠做出甚麼成績。「樓的問題我覺得解決得到，因為客觀事實香港不是沒有地，現在用不到因為沒有做前期工夫沒有開發而已」。■記者 郭浩文、徐海煒
|
