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■趙國雄(中)稱雍澄軒酒店為商業項目，故不受BSD及SSD影響。旁為劉啟文及黃思聰。梁悅琴 攝
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）對於長實拆售雍澄軒酒店，因是商業項目而不受買家印花稅(BSD)及額外印花稅(SSD)影響，政府發言人回應指，BSD跟SSD適用於住宅物業，而界定物業是否住宅，須視乎政府租契、公契，以至根據《建築物條例》發出的佔用許可證，因此，一個物業是否住宅，跟物業的實際用途、發展商冠以的名稱，或是否叫「家庭式酒店」並無關係，稅務局會根據《印花稅條例》處理雍澄軒的交易。
地政總署研有否違地契
地政總署於2003年曾修例，酒店不可拆售，但因雍澄軒酒店為重建項目，不受有關規限。根據「雍澄軒」的地契條款，有關地段可用作非工業用途，又註明業權人須提供部分樓面作酒店用途。該處正了解有關拆售有否違反地契。
財經事務及庫務局則表示，一個物業是否住宅物業，要視乎法例對物業的批准用途而定，而非考慮物業的實際用途決定。
城大建築科技學部高級講師潘永祥指出，今次長實拆售酒店，成功透過灰色地帶避過BSD，情況是絕無僅有，但不相信類似的拆售形式會成為趨勢。長實執行董事趙國雄否認有關安排是避開「辣招」，也不擔心掀起內地買家炒樓潮。
違大眾期望 李慧琼感失望
另訊（記者 鄭治祖）就長實拆售葵涌雍澄軒酒店，民建聯副主席李慧琼昨晚在接受電台訪問時坦言，她對長實的做法感到很失望，認為政府早前推出的「雙辣招」，都是希望房屋資源優先給香港人用，但長實是次做法完全是有意逃過「雙辣招」，並吸引許多非香港人的投資意慾，這與社會上面對的房屋困難、大家希望社會各界一起解決房屋問題的期望是背道而馳，又希望政府查清楚有關做法是否可逃過「雙辣招」。
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