戰前唐樓改建 失價值擬不評級

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　■曾被建議評為二級歷史建築的鴨寮街187號唐樓，於去年被大幅改建，已面目全非。 鄧偉明 攝

　香港文匯報訊（記者 姚寶）古物諮詢委員會檢討本港1,444幢歷史建築評級期間，當中26個項目已遭拆卸或大幅改建，大部分位於新界，由於文物價值大減，評審小組建議不再就評級進行評估，當中評級最高的是深水�儺n寮街187號一幢超過90年歷史的戰前唐樓，古諮會曾於2009年建議評為二級歷史建築，但因業主反對不果，唐樓於前年易手，並被改建得面目全非。

　古諮會今天舉行公開會議，討論建築物的評級確認工作及新項目的評估結果，古物古蹟辦事處文件指出，到目前為止，委員已通過1,444幢歷史建築物名單上931幢建築物的評級，當中46個項目獲古諮會建議宣布為法定古蹟。而在評估新項目的評級時，委員已確認當中有12個新項目應予評為一級至三級歷史建築。

26項目「變身」 小工程難監察

　文件又指出，該1,444幢歷史建築物名單上，已有26個項目遭拆卸或大幅度改建，由於這些項目的文物價值已大大減低，評審小組認為沒有足夠理由予以任何評級，建議不再就該些建築物的評級進行評估。文件指出，政府設有內部機制監察已評級或擬議評級歷史建築的拆卸或改建工程，不過如工程毋須向當局申請，例如屬小規模工程或新界豁免管制屋宇的建築工程，監察機制未必發現這些私人建築物的拆卸或改建。

　26個項目當中，以鴨寮街187號最為矚目，該建築物在1920年落成，樓齡超過90年，由陳姓家族擁有，地下大門的趟櫳設計，是華南建築風格，在廣州西關一帶常見，曾有專家估計該趟櫳可能是市區僅有。古物古蹟辦事處的專家小組，曾在2009年3月建議將唐樓評為二級歷史建築，其後古諮會收到業主反對評級建議。唐樓在2011年5月易手，去年更被大幅改建，業主以磁磚鋪蓋外牆及通道，又將露台密封，裝上巨蝠玻璃窗，天台亦裝置成玻璃屋，外表上已絲毫不見舊樓痕跡。