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■胡文新表示，合和暫未有研究拆售酒店。張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）受惠於合和中心二期的土地變換收益，以及已落成投資物業公平值增加所帶動，合和實業(0054)中期純利大增4.71倍，至104.29億元，但若撇除有關收益的話，期內基本純利僅為5.9億元，按年跌11%。對於長實(0001)近日拆售葵涌雍澄軒酒店業權，董事總經理胡文新表示，合和暫未有研究拆售，指集團較適合繼續擁有及營運旗下酒店物業。
截至去年12月底止，期內總收入按年跌6.55%，至29.4億元。每股基本盈利11.95元，派中期息45仙。當中已落成投資物業錄重大重估收益，合和中心、九展及悅來坊商場分別錄33億、28億及8億元的公平值變動，而興建中的合和中心二期亦錄21.5億元土地變換收益。
胡文新：無意拆售酒店
物業租賃、代理及管理業務的收入增長11%，其中合和中心、九展寫字樓的平均租金按年分別升10%及12%；出租率分別升2%及4%，至96%及97%。九展中心E-Max及QRE Plaza則分別升16%及40%。物業銷售錄溢利2,700萬元，期內樂天峯項目5個單位的銷售收益入帳，實用面積平均呎價為33,600元。
長實拆售酒店業權一事成為全城熱話，胡文新昨兩度被問及對此事的看法，他先是指集團不便評論，會繼續做好自身業務，強調合和暫未有研究拆售。及至第二度有記者再追問時，則指「你問返長實啦！我唔知佢諗咩，唔好意思」。
分拆地產業務未有新進展
對於系內分拆香港地產業務一事，胡文新表示暫未有進一步消息或時間表更新，惟他指出，是次分拆，合和香港物業將發行新股集資，將用於未來業務發展。合和實業則將專注於內房及內地電廠業務。相信分拆有助吸納對本地物業投資有興趣，但不想沾手內地業務的投資者。分拆後合和實業將繼續持有合和香港物業最少50%的控股權。
合和公路半年賺3億跌34%
至於同系合和公路基建(0737)，在去年10月底成為首隻雙幣雙股後，改用人民幣作為呈列貨幣，並以人民幣宣派股息。期內，中期純利3.1億元人民幣，按年倒退34%，每股盈利10.32分人民幣，派中期息每股10分人民幣，派息比率99.5%。路費收入9億元人民幣，按年倒退10%。胡文新解釋，新路費方案對公司營運有一定影響，然而已日漸穩定，並一直與政府討論有關事宜，但坦言未有進展，要獲得補償亦不容易。
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