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■湯文亮認為居屋「白表免補價」是好心做壞事。圖為上月樂富房委會外的交表人龍。 資料圖片
新政府上台後，重推居屋，其中青衣綠悠雅苑收近4.5萬份申請，超購44倍，「白表免補價」亦收到3萬多份申請，超額5倍。湯文亮指出，由於僧多粥少，除非樓價中途回落，否則市民個個等抽獎，反而錯過入市買私樓的機會，有關措施可能是好心做壞事，易招民怨。
中獎機會低 反誤入市時機
湯文亮認為，買居屋的家庭收入上限放寬至4萬元，令到可以參加「抽獎」的人數增加，但由於「獎品」無法同樣大增，反令中獎機會降低。原可買私人樓宇的人士，現被吸引買居屋，但由於抽中機會微，耗時等入市，食白果時此部分人仍是無殼蝸牛。除非樓價下跌，否則，他們將來就會埋怨政府，錯過當年入市私人樓的機會。因此推出此措施，是反映新政府未熟悉居屋市場的運作。
同時，湯文亮認為「白表免補價」的名稱易令市民混淆，市民應了解清楚，只是現階段免補地價，日後最終仍然要補地價，令市民以為等於抽獎，中獎就發達免補地價。事實上不是，只是可以買賣，但有朝一日，單位售予非合資格的人士，單位終究亦是要補地價。
籲大建公屋 居屋勿再增加
他指，好多地產同行均認為，讓樓市自己發展，即使樓價高少少亦不緊要，但要興建大量公屋，予有需要的人士，即使公屋質素好一點亦可以，位置可以稍遠，但要給有需要人士，同時提供交通津貼，相信社會會更和諧。
他說：「居屋一如坐小巴，是迫不得已才出現的，不應再增加，現政府已經無再發小巴牌，當時推出小巴，只是因應當時的情況。如居屋一樣，當年樓價太貴，才出現居屋。但小巴危險有飛車，亂佔線的問題，居屋問題搞得不好，亦會擾亂樓市」。
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