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■湯文亮看好舖市，尤其是核心區舖位。 資料圖片
舖位價值急升，連持有逾100個舖位的紀惠集團市值亦水漲船高，縱橫投資界多年的集團掌舵人湯文亮透露，現時個人投資心法是－「忍」，要以不變應萬變，投資切忌心急。個人座右銘，是「有智慧不如趁勢，趁勢更要量力而為」。
政策不明朗 戒急用忍
他表示，現時個人投資心法是－「忍」，要以不變應萬變。雖然估計樓市有升幅，但投資成本大，倒不如等政府出招令樓價下調。投資切忌心急，想投資的，等個別業主平賣才入市，個人最近入市亦忍手。因為樓價高，風險亦會大增。要用的、有能力可以入市，投資則要考慮政策的影響，目前前景不明朗。
至於投資物業市場，他認為，工商舖1億元以下會「熱」，因為市場難借錢，投資者原計劃買2億元物業的，會改買1億元的，以現金支付；買1億元的，會改買5,000萬元的。因借錢麻煩，令現金買賣盛行。由於市場出價吸引，有投資者會將物業拆細出售。
舖市前景佳 甲廈最穩陣
他指出，工商舖市場中，最睇好舖位市場，因前景最好；而收租最穩陣是甲級商廈。舖位市場，因為香港為世界上零售業表現最好的市場，不少國際大品牌將本港作為進入內地市場的踏腳石，不介意以貴租承租靚舖位，作宣傳之用，所謂出處不如聚處，聚處又不如集散之處，香港有交通中樞及貨真價實的優點，吸引遊客，因此核心區舖位有其價值。現時業主亦不肯放售，買家要入貨，唯靠吸引價，通常出價要高出市價逾20%，才可以洽購成功。
湯文亮透露，目前集團持有舖位達100個，出租率達100%，租金加幅維持20%至30%之間，集中在灣仔、尖沙咀，中環區為主。由於未來租務市場競爭激烈，現時主力將租務搞好，主力翻新維修以提升物業價值，為休養生息的時間。集團不參與炒賣，物業以長線持有為主。
舖位集旺區 加租逾20%
未來集中投資中環、灣仔、尖沙咀、佐敦區一帶區域，長線扎根幾個區內。反而九龍東因涉及炒風，較少參與。因為做物業最後贏的是長揸物業的人，無須參與炒賣。舖位租金升幅將會穩定，而價格升幅在10%以內。
堅拒炒賣 長揸笑到最後
寫字樓方面，以金鐘及中環區為佳，旗下位於上述兩區的寫字樓亦全部租出，預期今年核心區甲級寫字樓下跌機會不大，亦會平穩。
反而車位不算是投資，只是物業配套，集團早前已經售出不少車位，目前手上共有車位約300餘個，全部是租用旗下物業的租戶租用，不會單獨租車位予街客。而最近發展商只是見市道好，才放售車位。旗下有車位獲買家出價500萬元洽購亦不為所動，只留作自用。
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