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■新地聯席主席郭炳聯(左四)及郭炳江(左五)昨日率領一眾管理層公布中期業績。 黃嘉銘 攝
香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）在政府接連推出多項樓市措施影響住宅銷情下，藍籌地產股新地(0016)中期基本純利按年微跌1.9%，至115.46億元，但優於市場預期。集團考慮到樓市新政，令成交量難免受影響，故將今財年售樓目標由原先350億元，下調近9%至320億元。但聯席主席郭炳江強調，不認為政府「落錯藥」，相信近月連番推出的措施是全面考慮了整個市場的形勢。另一聯席主席郭炳聯則贊成政府增加供應，希望政府可再「睇定啲」，於出招後短期內不再推新措施，更直言非常時期推出的非常措施應於適當時期取消。
被問及對現時樓市的見解時，郭炳江表示，去年10月底，政府推出的BSD(買家印花稅)的確影響短炒意慾及公司客，近兩個月公司客已大幅減少。至於政府上周調高住宅物業印花稅，他認為一定會對樓市有所打擊，但影響情況則難以預測，但強調新地將維持一取得售樓批准便立即推盤的做法。
繼續獲售樓紙即推盤
對於昨日的預算案當中，財政司司長曾俊華預期下財年將推出超過13,000伙的私人住宅土地，計及其他土地來源，全年供應量達20,000伙，郭炳江認為，若長期維持該供應量，加上繼續興建公屋及居屋，將有助樓市長遠健康發展。
副董事總經理雷霆相信，鑑於目前按息仍低企、市民收入增加，以及通脹推動租金，將帶動用家入市。但無可否認，成交量會受到政府措施而影響，但相信市場於數個月的時間消化後，成交能逐步回升。
技術問題 不入標天榮站
對於上周天水圍天榮站出現流標，郭炳江解釋，該項目規定於批地後5年內入伙，但該地牽涉輕鐵站的搬遷，5年的時間難以完成，故不入標純屬工程困難的技術問題，並指出於鐵路附近建樓，其發展時間及限制很大。
官民合作助年青人上車
對於較早前恒地(0012)主席李兆基指，願意向政府捐出農地，以讓政府興建廉價房屋助市民置業，郭炳江表示，有關做法的可行性需時研究，而該建議提出後，政府未有作出回應，故先觀望其他人做法再作決定。郭炳聯則補充指，回饋社會能透過多種方式，但需要官民合作才能幫助年青人上車。
另外，郭炳江認為，過去建築成本一直上升，旗下建築公司的建築工人人工升幅超過15%，當中紮鐵工人人工升幅更達30%，加上未來有基建上馬，預料未來建築成本上升趨勢將持續，但不贊成輸入外勞，建議政府設法吸引年青人投身建築業。
新地昨又宣布，委任恒生銀行(0011)前副董事長兼行政總裁梁高美懿出任集團獨立非執行董事，今日起生效。
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