政策背景：樓市非理性 百城九連漲

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■「國五條」細則要求，第二套住房貸款的首付款比例在60%基礎上，將進一步提高。

　近期，一二線城市房價漲幅較大，購房者看漲預期強烈，市場上非理性、恐慌式的購房行為普遍存在，「日光盤」等景象重現。研究數據亦印證樓市的持續回暖。中國指數研究院上周公佈數據顯示，2月份百城新建住宅均價同比延續漲勢且擴大漲幅，環比則出現九連漲，房價上漲城市個數亦較前月增加。

　國家統計局數據亦印證房價強力反彈。統計數據顯示，2013年中國一線城市房價反彈勢頭趨於強勁。被監測的70個大中城市中，超過50個城市新建商品住宅和二手住宅價格上漲。北京、上海、廣州、深圳等一線城市的房價環比漲幅擴大，環比漲幅為2.1%、1.3%、2.0%和2.2%。

　在本屆政府的歷次國務院常務工作會議上，房地產調控是多次研究討論的議題之一。「抑房價上漲四措施」、「國十一條」、「國八條」、「國五條」等調控政策頻繁出台，從限購、增供給、調放貸、提個稅等多個方面調控樓市，希望將其穩定在合理範圍內。