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香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 政府去年中於西貢覓得兩幅土地轉住宅用途，經2個月諮詢後，本周五將於城規會審議。地皮已加入新財政年度的賣地表內，順利改劃可望加快推出時間。規劃署昨日報告指，地皮適合作住宅發展，對於有意見作教堂發展並不同意，但亦希望城規會留意日後的交通負荷問題，認為改劃建議不需更改，相關規劃甚大機會順利通過城規會。
提供300伙 估值19.2億
根據城規會資料，兩幅土地合共可建樓面24萬方呎，提供約300伙單位，業界估值樓面地價8,000元，合共19.2億元。其中一幅土地位於康村路與西貢公路之間，地盤面積93,647方呎，建議由現時的「政府、機構及社區4」用途，改劃為「住宅(乙類)4」，最大地積比率為2倍，可建總樓面18.73萬方呎，若以每個單位平均面積700方呎計算，預計可提供逾250伙。
另一幅位處康健路，毗鄰西貢戶外康樂中心，佔地僅37,674方呎，建議由「政府、機構及社區」用途改劃為「住宅(乙類)5」，最大地積比率為1.4倍，可建總樓面約5.27萬方呎，預計可提供逾50伙。
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