經絡：２月現樓按揭跌13%

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■圖為香港西九龍地區的高樓大廈。 資料圖片

　香港文匯報訊　 據經絡按揭轉介研究部最新資料顯示，2月份現樓按揭註冊錄得7,723宗，與一月份的8,879宗，按月下調13%，不僅創十個月新低，更持續一年半時間處於一萬宗以下水平。按揭規模持續縮減的情況下，各大銀行積極以多元化按揭計劃吸引市場，中銀(香港)及渣打銀行再次突圍而出，分別以20%及23.6%的市佔率，分別奪得現樓按揭及樓花按揭市場冠軍。

　經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，樓市受到「雙辣招」影響，年初市場焦點曾轉至非住宅物業市場，累計今年首兩個月，現樓按揭註冊量共錄得16,602宗，較去年同期的8,718宗上升九成，反映今年按揭市場表現暫時仍較去年優勝。不過礙於住宅物業成交疲弱，加上施政報告出台前，市場氣氛較為觀望，加上非住宅物業按揭受新措施所限，料短期內樓按市場表現仍缺乏驚喜。

次季註冊料逐步回落

　劉氏指出，「雙辣招」威力未散，二月下旬政府再「加辣」，全面調升樓宇印花稅率及加大壓力測試力度、另外亦針對非住宅物業，要求即時繳交印花稅及收緊工商物業及車位的按揭成數，預期次季現樓按揭註冊逐步回落，料全年無可避免出現調整。