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受內地上周五出台連串調控樓市措施影響，內地A股及港股昨日雙雙下挫，滬綜指跌3.7%，創19個月最大單日跌幅，港股亦收低1.5%。內房股成跌市重災區，在A股市場有50隻房地產個股跌停板，在港上市的內房股亦普遍跌近10%。分析認為，上周五出台的房地產調控細則利空仍需消化，風險尚未完全釋放，市場進入階段性整理格局，預計A股2,234點附近將尋獲一定支撐，後續走勢則仍需待消息面明朗。 ■香港文匯報記者 蔡競文、李昌鴻、裘毅 香港深圳上海聯線報道
上周五晚，「國五條」細則正式出台，其中最引人關注的是個人出售自有房產，能核實房屋原值的要嚴格按照轉讓所得的20%計徵個人所得稅，力度之大令市場始料不及。細則還指，需要進一步完善現行住房限購措施，對房價過快上漲城市可進一步提高二套房首付比例和貸款利率。
2200個股下跌 50內房跌停
受上述消息打擊，香港及內地股市昨雙雙下挫。滬綜指昨放量大跌，收報2,273點，大瀉3.65%，創近19個月最大單日跌幅，此前最大單日跌幅為2011年8月8日的3.79%；深成指收報9,139點，大瀉5.29%。深滬兩市超2,200多隻個股下跌，超70隻非ST股跌停，15隻非ST股漲停。兩市成交大增至1430.46億元人民幣和1336.74億元人民幣。
受A股拖累，恆生指數昨收低1.5%，報22,537點，略高於上周二的兩個月收盤低位，成交亦增大至828億港元。
A股及在香港上市的內房股儼如爆發小股災，昨日收盤時A股有50隻房地產個股跌停，並拖累水泥、機械、鋼鐵、金融等其他板塊大跌。受大量個股全線暴跌的影響，昨日A股房地產板塊暴跌8.38%，上證金融地產行業指數更大挫9.25%。
港股中，內房板塊亦首當其衝，成為港股插水的重災區，20大港股跌幅榜中內房股就佔一半，其中跌幅最大的為佳兆業（1638），跌幅達11.88%，其他亦普遍跌近10%。
金融水泥機械板塊齊遭殃
英大證券研究所所長李大霄表示，昨日A股房地產市場全線暴跌拖累A股走勢，並拖累金融、水泥、機械和保險等板塊。他認為，投資者應該冷靜客觀看待房地產調控，因此此次地產調控政策本質上是以穩定為主，投資者不必過度恐慌。興業證券認為，地產板塊短期承壓、中期行情看好，上半年的地產復甦格局有望延續。
華西證券分析師毛勝認為，短線市場受政策影響較大，地產、建材、金融等權重股承壓令市場明顯進入調整期。他指出，3月到二季度大盤或將面臨調整期，而在二季度數據好於預期之前，預計市場的避險情緒將有所上升。不過，短線滬指2,234點附近仍存技術性支撐。
乏好消息 大市料進調整期
另有悲觀分析認為，「國五條」將直接導致二手房成交量大減，或引起二手中介大批關門；另外還影響到新房銷售，從而導致開發商銷售收入減少，利潤降低。分析人士認為，短期滬指可能出現慣性下跌或者50日均線附近再度企穩，極端情況也可能回踩年線2,223點。
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