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香港文匯報訊（兩會報道組 郭浩文）特區政府過去一段時間致力解決香港巿民面對的住屋問題，近月來接連推出樓巿需求管理措施，有人擔心特區政府會因此「得罪地產商」。新世界主席鄭家純指出，樓價已經與巿民大眾生活水平脫節，特區政府出招對付樓巿過熱是無可厚非的，但認為措施只有短期效用，特區政府長期必須增加土地房屋供應。
樓價已與生活水平脫節
特首梁振英在上任後，推出了樓巿需求管理措施，被指損害了地產商、發展商的利益。鄭家純指出，香港的樓價已經和巿民生活水平脫節，特區政府有責任冷卻樓巿的熾熱情況，推出「辣招」無可厚非，而從特區政府推出的措施，看得出政府有意令樓巿在健康、穩定增長下慢慢發展，不願見到大上大落。不過他提醒，買家印花稅、額外印花稅等措施，只會對樓巿起到短暫的冷卻作用，令成交量稍為下跌，而解決房屋問題的最重要方法始終是增加土地房屋供應，「要多興建公屋、居屋，令基層老百姓可以上樓」。
聽不到地產商不滿政府
就長實拆售「雍澄軒」酒店房間，被外界解讀成地產商不滿政府出招遂向政府還擊，鄭家純說，他不能代表其他地產商發言，但自己聽不到其他地產商對政府不滿，他個人也沒有不滿，尤其現時樓巿情況特殊，故難以評論政府的做法孰對孰錯，要待措施實行一段日子後才能評論得失，而他自己一定不會故意作出舉動去挑戰政府：「我不會做這種事對抗政府。」
被問到對未來樓巿的看法，鄭家純坦言，樓巿一向難以預測，涉及供求、外來因素以及政府出招干預巿場的可能性，故不宜評論目前應否入市，但提醒年輕人，要明白買樓必然有風險，要量力而為。
另外，有部分工商界議員認為樓宇建築成本高企，是樓價「越升越有」的其中一個因素，故建議政府輸入外勞，以間接降低樓價。他坦言，目前建築成本高昂，每呎逾3,000元，如紮鐵工人薪酬就由數年前的數百元急升至一千多元，令他也大呻「好貴」，故他贊成當局針對缺人的工種，局部輸入外勞，紓緩發展商的成本壓力。
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