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■粉嶺逸峯昨晚推售首批連加推396伙，吸引大批首置及換樓客捧場。 張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 方楚茵、梁悅琴）政府推出「辛辣招」及預算案後，入場費低至250萬元的上車盤粉嶺逸峯，昨晚7時推售首批連加推396伙，市場反應不俗。在首置人士需求熱切下，開售首13分鐘已售出100伙，截至昨晚九時半已售出223伙。其銷售代理恒地預計，昨晚通宵售出約80%單位，即約320伙，套現約13億至14億元，並計劃今日加價5%加推單位。
恒基地產營業部總經理林達民表示，逸峯於昨晚7時開售首13分鐘已售出100伙，開放式、1房、2房及3房的銷售均很平均，85%買家選用即供付款，15%買家選用建築期付款，預計396伙單位可售出80%，即約320伙，套現約13億至14億元，並無大手成交，今日會加價5%加推第5座單位。
他指出，昨晚買家中95%為首置及換樓客，海外客只佔3%，他認為，政府出招主要針對投資客及海外客，並非要打擊首置人士，大部分買家亦認為合理。他稱，逸峯開價貼市價，平均即供呎價6,500元，建築呎價7,170元，至於剛加推的天台特色戶正洽購中，仍未售出，已推出396伙的市值約18.7億元。
售出80%單位 首置客佔三成
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，「辛辣招」出台，令買家成本增加，但對首置人士有著數，由於粉嶺已有逾10年未有新盤推售，今次逸峯開價已貼市價，大單位亦有吸引力，他估計，逸峯的首置客比例佔20%至30%。
趁逸峯熱賣，新地於元朗RESIDENCE譽88昨以原價加推6伙，平均建築呎價7,684元，此批單位分布於第2座8至15樓G室，建築面積648方呎，實用面積519方呎，售價由494.1萬至503.2萬元，最快周五揀樓。同系於元朗爾巒昨亦上載售樓書，最快下周可推售。
譽88及OCEAN ONE借勢加推
麗新發展副總裁潘銳民昨表示，油塘OCEAN ONE 昨亦加推8伙，並繼續引入即供由減2%增至即供減4%的優惠，平均即供呎價9,817元，此批單位分布於15至17樓，建築面積692至743方呎，即供售價由689.2萬至738.1萬元，此批單位亦可享有3.8萬元現金利是，至於推售中的逾千方呎大單位可獲8.8萬元現金利是。
他指出，OCEAN ONE自去年10月推售以來已售出11伙，反應正面，今年初增加即供減2%增至減4%優惠，令不少買家有興趣。他透露，今年年中以後有機會推售大坑一個豪宅新盤，項目只有9伙，建築面積由約1,400至6,000方呎。
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