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■前海管理局昨日公佈前海建設進展及政策落實情況，表示前海正在醞釀梳理新一批優惠政策，前海落地的註冊資本已達248億元。本報記者李望賢 攝
香港文匯報訊 (記者 李望賢 深圳報道) 前海管理局昨日召開媒體座談會，公佈前海建設進展及政策落實情況。據透露，前海正在醞釀梳理新一批優惠政策。今年前海將開展大規模基建，優先開發金融用地。截至2月底，前海落地的註冊資本已達248億元，預計財稅優惠政策落地後，招商引資將迎來新的高峰。
金融是前海發展的重中之重，規劃中的前海金融核心區將建立長達800米的金融峽谷，集聚金融企業。據了解，前海的建設中，將首先開發金融產業用地。
10港企擔當投資主體
按照前海發展「三步走」戰略，前海今年已經進入提升階段，到2015年將基本完成區內基礎設施建設，深港合作取得明顯成效，地區生產總值達到500億元人民幣左右。前海管理局規劃建設處處長胡燦介紹，前海總共規劃了22個單元，涉及2,600多萬平方米的建設，前海管理局專門就此進行了49項詳細規劃，今年將全部完成。
在單元建設方面，今年計劃的項目在25項左右，根據招商情況計劃啟動400萬到500萬平方米的房屋建築面積。而據前海管理局新聞發言人王錦俠透露，目前管理局初步選了10多家港企作為首批開發單元投資主體。
首批土地上半年出讓
基礎建設方面，胡燦表示，27個項目今年將全面啟動，涉及總投資94億元，預計今年將完成投資24億元。胡燦還表示，今年前海將全面拉開城區主要路網建設，計劃到2015年基本形成前海主次幹道路網，局部區域形成城市功能或城市公共系統。
前海管理局的資金來源將主要依靠土地，前期將以土地出讓和物業租賃為主。此前有消息指，前海將在3月底出讓首批土地，但鑒於目前有些土地政策尚未落地，土地出讓時間表仍未確定，預計會於上半年啟動。
而早前有媒體曝出招商局、西部物流、中集集團這三家物流企業在前海佔地達到4.8平方公里，成為前海15平方公里內的三大地王。對此，前海管理局副局長何子軍表示，目前前海所有土地均為商業用地，三大企業的土地是在前海合作區成立之前出讓的，當時的土地功能主要為物流，但在土地用途改變以後，將根據等價原則進行置換，而不會等面積出讓。據悉，目前深圳市政府正在與三家企業協商已出讓土地營運方案。
前海管理局招商聯絡處副處長張鋒表示，去年全年批覆入區企業302多家，批覆註冊資金372.7億元，完成註冊企業142家，註冊資本179.5億元，而今年1月份單月批覆企業數量就達到110多家。截至二月底，前海註冊企業數量已經增長到236家，落地的註冊資本達到248億。預計財稅優惠政策落地後，招商引資將迎來新的高峰。
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