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■買家趕完新「國五條」尾班車後，廣州二手樓市立即降溫，交投急降。 資料圖片
據官方數據顯示，今年2月，內地70個大中城市中，房價環比上漲的城市達66個，佔逾九成。其中，北京、廣州兩地漲幅最高，環比上漲3.1%。隨著廣東版「國五條」細則率先面世，各地亦將落實新「國五條」、出台操作細則進入倒計時。有專家認為，內地樓市將能有效降溫、回歸理性。
廣東版細則包括確定房價控制目標、明確廣州、深圳、珠海、佛山四市限購範圍擴大等內容。據中新社報道，原住房和城鄉建設部政策研究中心副主任王玨林表示，粵版「國五條」雖有一些具體的部署，但實際上新的內容不多。對於最受關注的售房「20%個稅」如何徵收、二套房貸政策是否變化等問題的規定較為模糊。
京版細則料更具操作性
王玨林預測，鑒於北京對樓控一向較嚴，北京市的細則或將更具可操作性。他又預料，在各地細則落地後，樓市將能有效降溫、回歸理性。
事實上，總理李克強日前在國務院常務會議上提出，要繼續搞好房地產市場調控，加快建立房地產穩定健康發展的長效機制，加強保障性安居工程建設。中國房地產學會副會長陳國強分析指，李克強的表態已明確未來樓市調控的政策取向和方向，「延續既有的調控基調幾無懸念」。
延續調控基調幾無懸念
對於樓市發展長效機制的建立，陳國強認為，這意味著未來調控或將更多地觸及房產稅改革試點的擴容、集體土地流轉制度、房地產金融制度等深層次的改革內容，包括「小產權」房問題如何解決等或將被列入議事日程。
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