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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）新年度賣地計劃正式展開，政府昨公布兩幅土地招標時間，悉為首季主動招標土地。其中何文田豪宅地皮較矚目，承接早前何文田地王高價成交的勢頭，業界對該地預測相當正面，地皮估值達38.9億元至42.7億元。地盤可建38.77萬方呎樓面，預料樓面地價約1萬元至1.1萬元。
地政總署公布，何文田佛光街與常富街交界地皮，以及馬鞍山保泰街商業地於本月26日開始招標，截標日期為6月7日，前者佔地83,033方呎，可以3倍發展，可建樓面387,740方呎。
中原測量師行執行董事張競達表示，何文田地皮規模不大，相信可吸引各類型發展商；加上毗鄰地皮早前以每呎地價10,233元售出，預計發展商仍會落力競投市區豪宅地，尤其是投得毗鄰地皮的發展商，協同效應將令其積極出價。市場預料地皮每呎地價由9,800元至1.1萬元，地皮估值約38億元至42.7億元。
至於馬鞍山商業地，地盤面積54,789方呎，可以3倍地積比，供應164,366方呎商業樓面。張競達說，地皮鄰近多個屋苑如海典灣、嘉華星濤灣及天宇海等，若提供商舖，可為眾多屋苑住戶提供更多購物娛樂空間。市場預測每呎樓面地價3,650元至8,000元，估值6億元至13.1億元。
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