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■有投資客付3%雙倍印花稅(即7.62萬元)，以254萬元購入屯門市廣場1座中層G室單位。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）剛過去的周末，各區以新界西成交最暢旺，市場錄得多宗細價盤成交，更包括居屋及公屋等。消息指，屯門大興花園亦有成交減價8%獲承接；而屯門市廣場更錄得投資者入市，雖要付雙倍印花稅，但單位低市價一成交易，對沖下減低入市成本。
祥益袁思賢稱，屯門市廣場成交單位為1座中層G室，實用面積335方呎，獲一投資者以254萬元購入，需繳付3%雙倍印花稅(即7.62萬元)，但因單位低市價10%放售，減輕了成本，單位實用呎價7,582元。原業主99年7月以103萬元入市，轉手帳面獲利151萬元，賺幅1.46倍。
業主減價25萬沽出大興花園
另外，屯門大興花園錄得一宗減價成交，祥益胡志偉表示，2期9座高層H室，實用面積419方呎，以285萬元成交，實用呎價6,802元，原業主2個星期前原本開價310萬元，現減價25萬元成交，減約8%。原業主2012年3月以206萬元購入，持貨僅1年沽出，未計額外印花稅，帳面獲利79萬元。
另外，多個居屋及公屋物業因入場費平，最近交投暢旺。中原柯勇表示，將軍澳安寧花園有宗減價個案，單位為4座低層J室，實用面積465方呎，於自由市場以335萬元易手，實用呎價7,204元。業主原先叫價350萬元，與新買家議價後終願意降價15萬元，議幅4.3%。
屯門居屋及公屋錄成交紀錄
美聯梁浩文指，屯門居屋兆安苑K座高層3室，實用面積約為563呎，三房間隔，約280萬元於自由市場成交，實用呎價約為4,973元。一名外區用家見上址門檻不高，決定購入單位作自住。原業主於05年6月以約80萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約200萬元。
祥益陳秀春表示，屯門公屋山景邨錄得一宗區外客成交個案。單位為4座高層6室，實用面積287呎，開放式間隔，買家鍾情單位向東擁開揚景觀，加上價格符合預算，最後以140.8萬(自由市場價)購入上址作自住或長線投資收租之用，實用呎價為4,906元，若以建築面積計算呎價為3,401元，屬市場價成交。
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