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■售樓現場人頭湧湧，氣氛熱烈。 記者李昌鴻 攝
香港文匯報訊（記者 李昌鴻 深圳報道）深圳許多購房者轉向新的樓盤，繼日前龍華新區購房者搶購每平方米2.6萬元(人民幣，下同)的綠景公館1866之後，萊蒙國際(3688)昨天推出的第六期水榭春天600多套房，也有約2,000人到場排隊抽籤，當天售約九成。與新房銷售火爆形成鮮明對比的是，進入4月首周，深圳二手房成交量跌至去年5月以來的低點。
首周二手成交不過千
「國五條」細則中的「20%交易所得稅」，深圳二手房購房者紛紛搶在4月交落地前過戶，3月二手房過戶量套數17,527套，比2月增4成。惟進入4月，據深圳中原公佈的數據，在首周深圳二手房總成交768套，日均成交量跌至去年5月以來低谷。中原地產華南區總經理李耀智表示，該行在4月前兩周二手房成交量較3月同期跌近四成，並預期第二季深圳新房成交量大幅上升，二手房則持續低迷。
相反，一手住宅成交量與成交價均有不同幅度上升，成交量再次回到1,000套以上。
免稅房源市內難尋
昨天在水榭春天售樓現場，購房者馬先生告訴記者，由於二手房20%的所得稅會抬高房價，而那些已滿五年可免20%所得稅的房源不多，加上中介費用高，因此轉而購買新房。
本周六開盤的龍華新區綠景公館1866項目，現場有大量的購房者排起長龍，單位均價高達每平方米2.6萬元。畢女士選了一套位於14層的E戶型單位，扣減兩重優惠後價格也需要近240萬元，因是首套房，首付三成需70多萬，她歎未來按揭壓力巨大。
逾千家庭排隊購新盤
同樣，水榭春天第六期均價為2.3萬元，最高價2.6萬元，儘管價格不菲，但約2,000人約千個家庭將整個大廳擠得水洩不通。第一位成功選購一套89平方米的曾先生告訴記者，因擔心二手房費用高，購買一套89平方米的新房，總價190.5萬元，首付需近70萬。萊蒙國際深圳公司銷售總監索先生告訴記者，昨日上午推出的665套房中售出約九成套現約13億元。從事IT工作的另一位購房者楊先生告訴記者，其選購89平方米的三房兩廳，被幸運地抽中後感覺很開心，單位首期付需60多萬元，25歲的他除了自己有些積蓄外，他父母也給予支持，但仍感覺壓力很大，之後與女友會盡量節約生活開支。
另據悉，萊蒙國際昨推出的第六期水榭春天665套，為樓盤最後一期，其A區共有665套；B區將建551套，將於6月底開售。該公司在深圳還有兩個城市綜合體項目，總面積達200萬平方米，其中龍崗城市綜合體將於明年開始銷售。
目前，萊蒙已在東莞、杭州、常州、天津、南京、南昌等9城市開展16項目，其中南昌項目將於9、10月開售；惠東旅遊地產項目於7月開售，預計今年公司銷售收入可達80億港元。
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