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■「新國五條」具體細則尚未出台，不過，上海有中介稱4月以來店裡仍是零成交。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 錢修遠 上海報道）「新國五條」上海細則出台至今已經兩周時間，由於具體細則尚未出台，各房地產交易中心仍未按20%稅率徵收個稅。不過，上海二手房市場成交量卻先行下滑，更有中介稱4月以來店裡仍是零成交。
二手4月至今僅及上月同期1/3
德佑地產分析師趙葆根透露，4月至今，該公司的二手成交量僅為上月同期的1/3；漢宇地產提供的二手房成交數據也顯示，本月的成交量環比下降了7成左右；上海中原蘊川分行經理袁之芬稱，4月前十天，門店總共才成交了4單二手房，而3月同期至少成交了10單，而上海中原華師大分行、赤峰路分行4月至今還未開單。
上海易居房地產研究院研究員嚴躍進指出，3月份二手房市場有了較大程度的去化，提前透支了不少成交量。現有客戶不急著入市，希望新政效應有一定顯現之後，再做打算，觀望氣氛濃厚。有業內專家指出，雖然滬版樓市調控新政已經出台，但是在實際操作層面依然存在著較大的不確定性，前期的恐慌性心理逐漸消退後，市場進入新一輪觀望之中。新政未來對於二手市場的實質性影響有多大，將主要取決於操作層面的實施力度。
據漢宇地產、德佑地產、信義房屋、21世紀不動產等房屋中介4月8日公佈的數據顯示，2013年3月上海市二手房市場的成交套數約為70,511套，環比提升3.55倍。其中，二手住宅合計成交約67,506套，環比提升3.66倍，同比提升3.4倍，為近9年以來的最高單月成交紀錄。
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