 放大圖片
■受訪者認為，本港樓市泡沫爆破為今年最大風險。
香港文匯報訊（記者 方楚茵）港府出招壓市後樓價初見降溫，惟有調查指措施影響本地投資者信心。摩根資產公布的投資者信心指數，由去年12月的123點跌至今年3月的117點。指數中六分項齊跌，當中以全球經濟跌幅最大，下跌8點至105點；有63%人士視本港樓市泡沫爆破為今年最大風險。英國友誠的國際投資者取向調查亦顯示，投資者對樓市的投資意慾由去年第四季的35點大跌至今年首季的15點。
據摩根資產調查，樓價分類指數中，今年首季的數字雖和去年第四季度持平，報127點，但63%受訪者認為本港樓市泡沫爆破為今年最大風險。另外，有61%受訪人士認為環球通脹及本港股市泡沫爆破為第二大風險，但在調查另一問題中，16%受訪人士認為恒指將於未來6個月升至24,000點水平，70%認為可重回22,000點至24,000點水平，反映投資者雖對股市及樓市部分看好，投資佔比或較重，但仍憂慮其泡沫風險，而來季投資者最感興建的投資產品亦以股票為首位。
外圍不景氣 樓價短期橫行
摩根基金亞洲首席市場策略師許長泰指，近日本港樓市成交降溫，政府於未來一年會否再出招壓市仍為市場焦點，加上聯儲局或可能於2014年底及2015年初準備退市，將影響本港未來2至3年的息口環境。本港樓市仍未明朗，故樓價短期內會橫行牛皮；本港經濟亦未見大起色，或需下半年才好轉。
友誠：投資樓市意慾急降
英國友誠的調查中，香港受訪者的投資信心指數由去年第4季的38點，跌至今年第1季的25點。該公司香港區營業總監郭偉峰指，港府著力壓抑樓市，令樓市活動減少，減低了投資者投資樓市意慾，加上部分人憂慮，外圍經濟復甦無望，自去年11月起影響本港出口貿易，為本港帶來不景氣。
調查中，投資者對樓市的投資意慾由去年第4季度的35點跌至今年首季的15點，主要因港府壓抑樓市措施影響。郭氏指，香港投資者認為目前仍是投資良機的比例明顯下跌，由去年第4季的66%，下跌16點子至50%，更有28%認為現時投資樓市差，較去年第4季度增加了15點子。
看好內地本港 最憂歐美
在摩根的調查中，香港投資氣氛及環境以及投資金額同告下跌7點，分別跌至116點及111點，香港經濟環境則下跌6點至119點。然而投資者對亞洲區包括中國內地及香港的投資環境仍有信心，分別成為投資者眼中最具增長潛力的市場首位及第5位，更有13%投資者將於未來6個月內增加對中國市場的投資金額，反映投資者傾向投資亞洲市場，對歐美市場仍視為最大危機。
近日評級機構惠譽下調中國評級，穆迪亦降低中國展望，許長泰認為中銀監對影子銀行的監管將有利中國金融體系的長遠發展，長遠仍看好中國市場，現時A股市場仍低於10年平均估值，可作中長線投資。
數據欠佳 A股無起色
他指，現時內地股市氣氛仍不佳主要因銀行及國企佔比很重，又正面對改革的問題，加上A股自2007年沉底後未現轉機，令內地投資者的心態仍未回復。即使去年底及今年初曾有起色，但近日內地數據未見理想，沖散重建中的投資者信心，但長遠較穩定的經濟增長速度及素質比高增速對中國發展更佳，中國不可能每年都有高增長，國家領導人亦強調追求高質素的增速。但他亦不排除會再有其他評級機構跟隨下調中國評級。
|
放大圖片
