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■市傳萬達旗下萬達百貨擬以82億元人民幣收購銀泰百貨。圖為地處杭州市延安路的銀泰百貨。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）近期市場掀起內房企業借殼潮。繼內地商場大王大連萬達商業上星期「借殼」恒力商業（0169）後，有內地媒體報道指，萬達旗下萬達百貨擬以82億元人民幣收購銀泰百貨(1833)，涉及項目包含銀泰百貨內地31家門店以及12個正在籌備的項目。有分析認為這是萬達百貨擬借殼在港上市。有關消息傳出後，銀泰百貨昨微升0.56%，報9.06元，成交4,640萬元。
上周，大連萬達共斥資近9億元入主恒力，成為繼萬科海外（1036）及金地商置（0535）後新一隻內房借殼股。當日恒力商業地產(0169)公布獲大連萬達入主後，股價一度飆升6倍。昨日內地《網易財經消息》報道指，萬達旗下萬達百貨擬以82億元人民幣收購銀泰百貨，並引述消息指，北京銀泰中心會被完整保留下來，不在收購計劃之中。
涉內地31門店12在建項目
消息沒透露有關收購佔股比例，但以昨日銀泰市值182.24億港元計，82億元人民幣的出價折合約103億港元，約相當於銀泰昨日市值的56.52%。然而，消息人士透露，銀泰主席沈國軍出售百貨及網路可能性較大。同時也有消息稱，銀泰百貨轉讓的可能性很大，至於是否花落萬達還有變數。
獨立股評人余君龍認為，近期接連有借殼在港上市的消息傳出，但始終大市氣氛不穩，故不相信內地企業輕言來港借殼上市。此外，近期市傳內地正籌備重啟內地IPO大門，若消息屬實，將吸引更多公司在內地IPO上市，減低來港借殼的意慾。
新鴻基金融證券策略師蘇沛豐亦指，內地籌備重啟內地IPO的消息傳得熱烘烘，故不認為內地企業急於來港借殼上市，故現時有關殼股概念難以炒上，忠告投資者切忌衝動入市炒殼股。不過蘇沛豐也強調，不排除會有內地公司對來港借殼有興趣，畢竟來港上市比借殼複雜得多，但買殼需計及供求，而且價錢會成為決定性的因素。
內地重啟IPO 借殼存變數
翻查資料，由中國富豪榜排第二位的王健林掌舵的大連萬達，成立於1988年，以房地產起家，近年來迅速擴張，先後涉足商業地產、高級酒店、旅遊投資、文化產業、連鎖百貨的「巨無霸」企業。截至2012年底，萬達於內地運營66間大型商場，並擁有多家五星級連鎖酒店，持有物業面積1,290萬平方米，總資產超過3,000億元人民幣。不過，萬達的迅速擴張亦屢遭外界質疑，市場普遍認為，其有限的融資渠道難以支撐擴張需要，投資者入市前須多加留意。
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