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2013年4月29日 星期一
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十大屋苑 周末十宗上落


http://paper.wenweipo.com   [2013-04-29]     我要評論

 香港文匯報訊(記者 黃子慢)新例正式實施,發展商於過去周末為清貨進行「最後一擊」,不惜加推優惠散貨,拖累十大屋苑二手成交持續低位徘徊。美聯物業十大屋苑錄得9宗成交,較上周微升1宗,樓市繼續由用家主導,9宗成交中8宗來自新界區屋苑。

新界區屋苑主導二手

 美聯集團執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興表示,多個新盤加緊於新例前最後一個周末加推優惠清貨,成為市場焦點,不少客源因此流至一手,令二手交投零星。而在用家主導下,新界區細價物業承接力雖較好,但由於不少買家對於樓價調整幅度仍未接受,二手仍呈拉鋸,僅於低位徘徊。

 另一代理行中原地產,十大屋苑錄得10宗成交,較上周上升2宗,樓市繼續由用家主導,10宗成交中8宗來自新界區屋苑。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,中小型物業繼續主導二手市場,市場未有不利消息出現,交投量輕微回升,反映買家入市信心稍增。他又預測,新法例實施,交接期間新供應以大型單位為主,故買家若要入市中小型物業,仍需於二手市場尋覓,促使二手中小型單位交投造好。

 利嘉閣地產總裁廖偉強指,於4月29日新條例正式實施後,發展商將需要時間重整銷售部署,而代理亦要重新摸索及適應最新模式。屆時會有不少代理趁勢回流二手市場,預計有助改善業主和買家的拉鋸局面。

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