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香港文匯報訊 (記者 黃詩韻) 踏入「五一黃金周」，零售業界迎來旺市。不過，有報道指此乃「十年來最靜黃金周」，遊客區只有金飾店舖生意佳。然而，仲量聯行昨指，其實不少租戶已經轉往沙田、屯門、上水等新興購物區發展，總括來說本港零售市場不算差，帶動2013年香港商舖租金升幅達5%。據市場估計，今年全年零售市場有10%增長。
零售商轉拓傳統黃金地段
仲量聯行香港商舖部主管兼港區董事郭富禮(見圖)看好今年零售市道，觀察到不少企業今年首季銷售業績強勁，平均來說表現向好。他表示，前一年銷售增幅基數很高，今年增長若能達到10%至15%，已經相當理想。
郭富禮尤其看好珠寶鐘錶市場及本港餐飲業。他指出，雖然內地有反貪腐行動，加上內地富裕階層越來越喜歡直接到海外購物，影響大額鐘錶銷售。但認為消費市場基本面依然推動增長，不像坊間說得那麼差。遊客人數逐年遞增，其中富裕水平的來港內地遊客較去年增加，相對花得起錢。另外，不少國際名廚選擇來港拓展生意，設立餐飲店，亦帶動零售增長。而即日往返遊旅客更帶旺上水、元朗等非核心商業區購物氣氛。
國際服飾、飲食企業有能力交付大額租金，仲量聯行大珠江三角洲研究部董事馬安平亦表示，看不到送禮市場需求有下降趨勢。只是有租戶想找一些較平租金舖位，會將眼光轉向非商業核心地段，料該等地區租金會有增長，但主要都由尖沙咀、銅鑼灣、中環等旺區帶動，全年應有5%租金升幅。該行亦有數個客戶洽談旺區商舖，不認為黃金周效應冷淡。
仲量聯行香港商舖部董事陳耀峯表示曾到將軍澳等區視察，區內商場組織不少內地自由團，像沙田新城市廣場等已有個別品牌或其代理分銷商擴充發展，店舖面積由幾百至過千平方呎不等。屯門、上水等新興購物區商場，陳耀峰指已有不少國際大品牌進駐。商場可能會趁機加租，帶動周邊小商戶租金上揚。區內出現「吉舖」純粹是業主見新品牌付租能力高，叫價進取的問題。
另外，政府調控樓市的措施打擊商舖炒賣，有見業主將焦點轉移至租賃市場，令商舖
租務活動活躍。
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