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■內地客借長假期來港「團購」物業的活動不再。圖為前年，美聯組盛薈內地豪客來港睇樓。資料圖片
香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）港府辣招重重圍堵本港樓市下，有資深代理直言今年五一黃金周是三十年來生意最慘淡的一年。綜合市場分析認為，本港市場缺乏焦點新盤，加上BSD及DSD徹底令內地投資客對本港住宅卻步，只是有實際來港住屋需求者方敢於此時入市。同時，僅兩個新盤可賣，香港發展商亦放棄參加內地房展活動，相比去年同期的深圳春季交房會有24個香港新盤，今年氣氛可謂差天共地。
非用家辣招樓不划算
內地今年五一黃金周假期只有3天，此檔期來港睇樓的內地客量亦近乎零。中原地產中國大陸區總裁賴國強表示，近期在香港政府連番出招，特別是BSD及DSD影響下，內地投資者來港入市的步伐已大幅度減慢，只有小部分需留港工作或讀書的實際用家方會來港置業，故今年五一內地睇樓團數目寥寥，港發展商亦無意到內地作展銷。
內地樓控透支購買力
美聯物業執行董事張錦成亦指出，現時內地客借長假期來港「團購」物業的活動已少之又少，一般均以散客為主，畢竟BSD及DSD令內地買家要多付合共約三成的樓價，相當不划算。此外，張錦成認為假期中香港僅兩個新盤可賣，而且大多為貨尾單位，新鮮感和吸引力不大，而且3月份內地樓市成交活躍，透支了大量購買力，令本月資金流通量無以為繼，更遑論會有大量資金投入香港地產市場。
回顧去年同期，深圳春季房交會設有佔地約20平方米的香港館，共推出房源超過3千，包括新地屯門瓏門、嘉里黃大仙現崇山等24個香港新盤，雖較2011年的30餘個少，但涵蓋小戶型、分層單位和別墅等多種類型，遠比今年的淡市熱鬧。如今內地人到香港買樓的熱情大減，有分析認為，香港新盤要再次吸引內地客，非經過一段艱難時期不可。
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