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香港文匯報訊（記者 黃子慢）一手新例實施，多個發展商新盤銷售重新部署，令客源回流二手市場。多個地區二手睇樓量升幅達2成，惟有代理表示，買家仍對後市抱觀望態度，認為樓價仍有下跌空間，即使業主態度放軟，擴闊議價空間。業主見市況淡靜願向現實低頭減價求出貨，市場減價貨源增，代理回歸二手市場，料可帶動交投上升。
青衣二手睇樓增兩成半
美聯區域營業董事何勇方表示，由於一手新例開始實施，部分新盤需時準備樓書，料客源將回流二手，帶動交投。青衣區睇樓量於一手新例實施後，明顯上升至兩成半。青衣曉峰園剛錄得2房戶成交，單位為3座高層C室，一名上車客以約468萬元承接，折合實用面積呎價約為8,571元，建築面積呎價約為6,944元。
另外，中原分行經理柯勇表示，將軍澳區內睇樓量上升達2成，但買家多為「齋睇唔買」，因業主議價空間為3%至5%，未達買家預期的10%至15%，令雙方呈拉鋸狀態。將軍澳新都城3期都會豪庭3座一低層C室單位以418萬元易手，屬兩房間隔，折合建築呎價7,295元，實用呎價10,296元。上址原業主最初開價438萬元，與買家議價後才願意降價20萬元沽出單位，議幅約4.6%。
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