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香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 樓市交投疏落,地產代理行「呻窮」兼「嗌救命」,希望政府取消樓市調控措施。不過,長策會成員兼經濟學者關焯照(見圖)表示,政府於控制需求的同時,無可避免會影響市場的流通量,地產代理行業生意一定會差;然而,在目前低息、熱錢橫流的市況下,若政府貿然放鬆調控政策,樓價可能會再度抽升,將樓泡吹得更大。他認為,政府不可能因為一個行業的興衰,而要整個經濟陪葬。
關焯照表示,地產代理行業是一個「好天收埋落雨柴」的行業,樓市暢旺時,收入分分鐘是一般打工仔的數倍,「1年賺3年錢」,而樓市周期亦起起跌跌,業界不可能每次跌市時就要政府出手相助。對於業界希望政府了解業界經營苦況,撤銷「辣招」的訴求,他認為這不是一個好的理由。
他續說,本港樓市會自動調節,今天由於業主叫價仍高,買賣拉鋸下,交投自然疏落,但只要樓價下跌至一個市場可以承接的範圍,購買力就會被釋放,屆時交投就會上升。他預料,樓價跌約30%就會到達市場真正可以負擔的水平,屆時交投會增加,但現階段政府無可能突然改變立場,調整「辣招」。
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