香港文匯報訊 (記者 顏倫樂)政府逐步完成賣地表內土地的規劃程序,以安排土地盡快推出市場成為「熟地」。規劃署最新透過修訂分區大綱圖,將旺角豉油街及新填地街兩幅蚊型「政府、機構或社區」(GIC)用地,改為「住宅(甲類)」用途,料合共可以提供約113伙,兩地都已納入本財政年度年度賣地計劃內,最快明年2月推出招標。
提供113伙 明年2月招標
其中豉油街與上海街交界地皮,佔地約6,728方呎,鄰近長沙街休憩處,現時為臨時停車場,地盤擬議的地積比率分別7.5倍(純住宅)/9倍(商住),最高可建樓面約72,420方呎。若以平均單位面積約538方呎計,地皮料可提供93伙。地盤過去都被設置的2層高限,因考慮到旁邊的住宅發展,高限建議放寬至為主水平基準以上100米。
另一幅旺角新填地街322及324號地皮,佔地3046方呎,現臨時作為水務署工程用途,地盤亦呈長方形,擬議的地積比率分別7.5倍(純住宅)/9倍(商住),可建樓面最多27,414方呎,鑑於這幅地皮太細,建議以小型住宅單位發展,實際可建數目視乎將來發展佈局而定,預料可建最少20伙。地皮之前亦設置2層高限,新建議下,高限改為主水平基準以上80米。
另外,當局亦展開沙中線灣仔會展站上蓋發展研究,據規劃署呈交城規會的灣仔北分區計劃大綱圖,其中沙中線會展站「綜合發展區」用地佔地達1.65公頃,由菲林明道伸延至海濱,將成為港島區近年罕有的大型土地供應。
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