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■泛海國際執行董事關堡林代表公司到場參與拍賣。記者顏倫樂 攝
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 酒店房間供應不足，發展商積極發展酒店業務，除有財團於山頂建酒店外，昨日尖沙咀金巴利街昌樂樓進行強制拍賣，大業主泛海在「無對手」下，以底價2.92億元統一業權，計劃以6億元興建酒店，提供90個房間，預計3年後落成。另外，昨日的公開拍賣由第一太平戴維斯負責，公司估值及專業服務董事總經理陳超國稱，今年申請強制拍賣的個案預料大減，按年減幅可達50%。
6億建酒店 3年後落成
泛海國際執行董事關堡林昨日代表公司到場參與公開拍賣，手持「1號牌」，由於未有其他對手加入拍賣，物業最終以底價2.92億元成交，以可建樓面3.37萬方呎，平均每呎約8,665元。關堡林透露，地盤之前收購3年左右，收購價共約3億元，計劃連地價投放6億元，興建1幢酒店，提供90個房間，並交由泛海酒店營運，估計3年後落成。
拍賣項目金巴利街10及12號，坐落於九龍尖沙咀金巴利街之西北面，鄰近與信義街交界處。地盤面積約為2,810方呎，現時為一棟於1965年落成的8層高商住大廈，規劃為「商業(6)」用途，可以12倍地積比率發展。 對於政府推出多種稅項會否影響收購步伐，他笑說，「遊戲規則」雖更改，但發展商只要「計到數」就不會有大影響。
他又提到集團下一個項目位於洪水橋，但由於擴大地盤規模，項目之前的發展藍圖要推倒從來，目前正與政府商討補地價，相信今年內會達成共識，並於下年發售。他又坦言，剛實施的一手樓銷售規管條例「嚴」，但集團並無貨尾新盤，故對集團影響不大。
一太料強拍申請減半
昨日的公開拍賣由第一太平戴維斯負責，公司估值及專業服務董事總經理陳超國稱，今年申請強制拍賣的個案預料大減，按年減幅可達50%。他解釋，兩年前強制拍賣門檻放寬，推動一批符合條件的舊樓進行強拍，再加上政府主動推地，推出的辣招如買家印花稅等亦影響舊樓收購，不少發展商見舊樓規模小、收購難，寧願「轉軚」買官地，令申請強拍宗數大減。
以第一太平戴維斯為例，去年同期共處理約20多宗全新舊樓收購個案，今年則尚未有項目，預料今年成功處理個案亦僅及去年的一半。
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